第三方是否可以代替房主签字？ 房屋买卖合同明确写明自三方签字之日起生效的合同，第三方没签字...
作者&投稿：费养 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
老公贷款银行可以在我不知情的情况下直接委托第三方代替我签字吗~
如果第三方有房主的委托协议的话，那么是可以代替房主签字的。只要房主委托，那么就有合法的法律效力就可以签字代表房主的意思。但是我觉得你最好还是把事情做得全面一些，以免以后出现不必要的麻烦，一定要把这些委托的原件和身份证的复印件一起拿到手。这样一来就万无一失了。
如果是受房主全权委托。当然可以，否则不可以。按理必须有书面托书，并经另一方认可后才能代替房主签字。
如你所述，如果第三方代替房主签字要达到有效的条件，需要房主做出授权，该授权必须明确授权的内容，如签署卖房合同，变更售房价格，代替收取房款等。所有的授权内容必须明确，不能是所谓的全权授权。所以就你的问题能否代替，需要看有无授权。
第三方一般是不可以代替房主签字的，除非房主有明确的授权，如果没有得到房主的正式授权，是绝对不行的。通常需要房主出具授权书并进行公证才可以。
不知情一方，可以以自己没有授权给配偶为由，拒绝承担该笔债务。
办理贷款，必须夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，一起签字办理，才可以。一方来不了，需要这一方做一份授权委托书，需要公证，才有效。
首先，双方约定了双方签字、盖章之日合同生效，同时《合同法》第三十二条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，该合同在双方没有均在合同书上签字、盖章之前不成立也不生效。
其次，《合同法》第三十七条 采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。就是说，乙方如果接受了货物就代表其以实际行为开始履行合同，但本题中乙方并没有这么做。
综上所述：本案中鉴于乙方并未在合同书上签字、盖章，合同本身不成立、不生效，对乙方不产生法律约束力。同时在甲方单方发货后，乙方在保持货物原状的情况下，明确表示不接受货物因此不承担任何法律责任！
关于房屋的签字最好是有房主签字，别人或者第三方签字是不算的，或者有房主写委托书委托别人或者第三方签字才有效。
如果第三方有房主的委托协议的话，那么是可以代替房主签字的。只要房主委托，那么就有合法的法律效力就可以签字代表房主的意思。但是我觉得你最好还是把事情做得全面一些，以免以后出现不必要的麻烦，一定要把这些委托的原件和身份证的复印件一起拿到手。这样一来就万无一失了。
如果是受房主全权委托。当然可以，否则不可以。按理必须有书面托书，并经另一方认可后才能代替房主签字。
如你所述，如果第三方代替房主签字要达到有效的条件，需要房主做出授权，该授权必须明确授权的内容，如签署卖房合同，变更售房价格，代替收取房款等。所有的授权内容必须明确，不能是所谓的全权授权。所以就你的问题能否代替，需要看有无授权。
第三方一般是不可以代替房主签字的，除非房主有明确的授权，如果没有得到房主的正式授权，是绝对不行的。通常需要房主出具授权书并进行公证才可以。
