二手房屋买卖合同纠纷怎么处理需要打官司的吗还是可以~
合同纠纷可以先调解，调解不和可以起诉要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房产权益属于谁，是看房产证登记人姓名。
这房子登记人是甲方，在没有办理过户手续前，住房产权是属于他所有，和乙方无关，甲方可以自由处置住房，买卖过户他人。
乙方在起诉甲方时候，对于有争议的该房产，在起诉产权之争时候，是否办理了对该住房产权的保全和申请冻结。
如果没有申请，甲方随时可以卖掉住房，不违法！！
如果乙方申请冻结了房产，甲方私自卖掉（基本是不可能的），属于违法！！
你好，如果第三方没有房主的授权委托，是没有权力处分他人财产的，属于无权代理行为，事后又未得到房主对该行为的追认，因此你们之间的合同不成立，没有法律效力。如果你们已支付钱款，只能向第三人要求偿还，但房屋需返还房主。如有其它问题，可再咨询或电话联系。
要求第三人返还房款,承担违约责任,有损失要求赔偿损失.
《买卖集体房屋发生纠纷了怎么办》
答：房屋买卖纠纷可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，...
《一房二买!一方先买的房子交付使用!一方有预告登记!法院能判给谁!法院...》
答：我国《合同法》第一百二十一条之所以规定:“当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。”而未规定由第三人直接向合同中的受害方承担侵权责任,原因就在于债权不具有对世性从而不能成为侵权的对象。一房二卖案件中的第一个买方,由于...
《房屋买卖合同纠纷诉讼时效?买卖房屋合同的履行发生纠纷的处理?_百度...》
答：从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。3、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。二、买卖房屋合同的履行发生纠纷的处理在一些房屋买卖中，签订合同的主体合法，双方对合同本身无异议，而在实际履行中往往发生纠纷...
《最高法商品房买卖纠纷解释与适用》
答：最高人民 法院 关于审理 商品房买卖 合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理 商品房 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布,自2003年6月1日起施行。二○○三年四月二十八日为正确、及时...
《南京买房出现房屋买卖合同纠纷怎么办?》
答：房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3...
《房屋买卖合同确认解除的条件是什么》
答：11、卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿...
《房屋买卖纠纷有哪些房屋买卖纠纷怎么解决》
答：避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。3、二手房买卖中承租人纠纷合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的...
《房子买卖合同纠纷签订房产合同后不想买了怎么办》
答：因为房屋的买卖合同会涉及到金钱,所以房屋买卖合同就会很容易发生纠纷,一旦发生纠纷的话,就要在最快的时间内解决,不过也要遵循法律,大家对其的知识了解有多少呢?接下来我们跟大家分享一下房子买卖合同纠纷?签订房产合同后不想买了怎么办?下面就来给大家介绍一下相关内容。房子买卖合同纠纷如果发生纠纷的话,我们可以协商...
《房屋租赁合同纠纷 税费应该由谁承担?》
答：租房子这个行为很多人应该都经历过,在没有能力购 买房 子的时候只能通过租房子来生活。那么 房屋租赁合同纠纷 税费应该由谁来承担,根据我国相关法律的有关规定, 租赁合同 中,租赁的房子的税费应该是由房子的出租人承担的。 一、房屋租赁合同纠纷 税费 根据我国相关法律的规定, 房屋租赁 中,房屋的出租人应该履行缴纳...
