房改房交易费用？
作者&投稿：正背 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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您好，房改房的交易税费有以下这些，主要看您父母的房产性质：
1.个税：证过五年且是家庭唯一物业免征，
提供发票：（成交价－ 上手发票价）×20%
不提供发票：成交价×1%
2.契税：首套房90平米及以下，成交价×1%，90平米以上，成交价×1.5%；二套房，成交价×3%
3.土地出让金：成交价×1%
4.分摊面积：套内面积×10.68% （9层以下）套内面积×12.65% （9层以上）
建筑总层数9-19层：套内面积×19.25% 住宅＞20层：套内面积×21.88%
5.补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（<9层：10% >9层：20%）
6.成本价：如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%。
1.个税：证过五年且是家庭唯一物业免征，
提供发票：（成交价－ 上手发票价）×20%
不提供发票：成交价×1%
2.契税：首套房90平米及以下，成交价×1%，90平米以上，成交价×1.5%；二套房，成交价×3%
3.土地出让金：成交价×1%
4.分摊面积：套内面积×10.68% （9层以下）套内面积×12.65% （9层以上）
建筑总层数9-19层：套内面积×19.25% 住宅＞20层：套内面积×21.88%
5.补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（<9层：10% >9层：20%）
6.成本价：如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%。
