我买了一套农村自建房,房主反悔了,房子不给我,而且钱也不退，人也跑了，我能不能申请法院强制执行房子 我买了房子钱给了 但卖方反悔了不想卖了钱也不给！ 我起诉了房...
作者&投稿：苍梧泄 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
农村自建房房子在房主同意下施工完,房主又反悔说不行,怎么办？~
1)没房产证，
2)农村自建房只能买给本地农村户口的人，
所以买自建房风险很大，切勿盲目购买。
被告人有一套小产权房，法院不能强制执行。因为小产权房屋是非法的，法院如果查封、拍卖，就会使非法的变成合法的，会使所有的小产权房屋都会通过法院的诉讼程序来合法化。
但是，当事人之间可以自行协商，被执行人可以将小产权房屋自行抵债，只要不经过法院认可就行。
好像不行。因为农村自建房不能买卖。你们的合同无效，你给的钱构成不当得利，你只有权利要求还钱。
你买了一套农村自建房，房主反悔了，房子不给你，钱也不退，人也走路了，你不知道规定农村宅基地房子不能买卖吗？请问你当时买房子是有合法手续的？或者签合约时有没有去公正处公正过，以赠送形式来买卖，如果没有打官司好难打赢。
没办法。
因为小产权房本来就
没有房产证，没办法
过户，执行没意义。
在征得房主同意后，开始施工改造结束，房主反悔之前说的话，说明房主听了别人的煽动，有了小算盘，你可与房主协商出点钱，平息事态，
如果你不是非要这个房子的话，可以要求返还付款，并要求违约金。
这房不能被强制执行，1)没房产证，
2)农村自建房只能买给本地农村户口的人，
所以买自建房风险很大，切勿盲目购买。
被告人有一套小产权房，法院不能强制执行。因为小产权房屋是非法的，法院如果查封、拍卖，就会使非法的变成合法的，会使所有的小产权房屋都会通过法院的诉讼程序来合法化。
但是，当事人之间可以自行协商，被执行人可以将小产权房屋自行抵债，只要不经过法院认可就行。
好像不行。因为农村自建房不能买卖。你们的合同无效，你给的钱构成不当得利，你只有权利要求还钱。
你买了一套农村自建房，房主反悔了，房子不给你，钱也不退，人也走路了，你不知道规定农村宅基地房子不能买卖吗？请问你当时买房子是有合法手续的？或者签合约时有没有去公正处公正过，以赠送形式来买卖，如果没有打官司好难打赢。
没办法。
因为小产权房本来就
没有房产证，没办法
过户，执行没意义。
《农村自建房可以进行买卖吗?买卖时需要注意哪些问题?》
答：农村自建房可以进行买卖，但是在买卖的时候要注意将地基上，房子的结构问题要全面的了解好，同时产权问题都要清楚。
《本人有栋农村自建房1993年卖给外村人我现在能要回来吗?》
答：当然不可以了，因为你们已经达成买卖合同，就不可能反悔，除非对方同意你回购。
