道路红线、退道路红线、占地面积、容积率、建筑密度！！！ 容积率计算的时候 用地面积具体的是道路红线 还是 建筑后退红...

容积率中总建筑面积与用地面积的比率，此处的用地面积是指道路红线内的面积还是后退道路红线后剩余的面积~

应该是道路红线内的面积即总用地面积。

地块红线，一般是道路边线，建筑后退控制线不是红线。容积率是以出让土地面积计算的

第一个问题回答：计算容积率和建筑密度时，分母的面积，指用地面积，指用地红线内的面积。在规划局提供的控制性规划文件中，会提供用地面积的数值。一般是土地证上的面积。不是指退道路红线内的面积。

第二个问题回答：计算建筑密度，建筑基底面积，就是首层建筑外墙结构外围面积，不含挑空阳台。
第三个问题回答：已回答。计算容积率和建筑密度时，分母的面积，指用地面积，指用地红线内的面积。不是道路红线。如果用地红线内，有规划路，计算容积率和建筑密度时，不予扣除。

总占地面积是红线内面积

《道路红线、退道路红线、占地面积、容积率、建筑密度!!!》
答：第一个问题回答：计算容积率和建筑密度时，分母的面积，指用地面积，指用地红线内的面积。在规划局提供的控制性规划文件中，会提供用地面积的数值。一般是土地证上的面积。不是指退道路红线内的面积。第二个问题回答：计算建筑密度，建筑基底面积，就是首层建筑外墙结构外围面积，不含挑空阳台。第三个问题...

《退让用地红线后占地面积怎么计算》
答：退让用地红线后占地面积计算方式如下所示：1、项目用地面积是征地面积，是你实际买地的面积，是规划道路红线内（实际是市政路边绿化带靠小区边内）的面积。2、《规划用地许可证》的用地面积是小区四周“道路中心线”以内的面积。

《哪位高手能把道路红线,用地红线,绿化线,建筑红线以及他们的退线要求讲...》
答：1.道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。具体点说就是道路红线内包括了机动车道、非机动车道、绿化隔离带、人行道，是道路的两侧最外边的线。2.用地红线是用地范围的规划控制线。例如一个居住区的用地红线，就是这个居住区的最外边界线，居住区内的建筑和绿化以及道路只能在用地红线内...

《请问道路红线是什么意思?规定的范围是怎么划分啊?》
答：1. 道路红线是指规划的城市道路（包括居住区级道路）用地的边界线。它一般用于确定道路用地的边界，有时也用于确定沿街建筑位置的建筑线，即建筑红线。建筑红线可以与道路红线重合，也可以退于道路红线之后，但绝不允许超越道路红线，在红线内不允许建任何永久性建筑。2. 基地与道路邻近一侧，一般以道路红...

《道路后退红线和建筑后退红线的区别以及各自的定义?》
答：建筑红线是指建筑物基底位置的控制线，它规定了建筑物应距离城市道路或用地红线的最小距离。通常情况下，多层建筑需后退至少5米，高层建筑则需后退至少10米。二、道路红线的定义：道路红线是指规划的城市道路（包括居住区级道路）用地的边界线。它是城市规划中用来控制道路宽度、确保道路功能和交通安全的...

《道路后退红线和建筑后退红线的区别以及各自的定义?》
答：建筑退线一般分为退道路红线和地界红线，如果专案地界在道路红线外，且有足够余地，那么建筑仅需按照地界红线退就可以了；但是如果道路红线压在地界红线上或地界内，那就要按照道路红线退线，也就是意味着，比如你的地块总面积是10亩地，按照道路红线算的话，真正能使用的地块面积可能只有9亩地或更少，...

《道路后退红线和建筑后退红线的区别以及各自的定义?》
答：建筑红线由建筑红线和建筑控制线形成的的相对位置关系，体现建筑退界。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。2、界线严格程度不同：各地城市规划行政主管部门常在用地红线范围之内另行划定建筑红线（建筑控制线），以控制建筑物的基底不超出建筑控制线。

《道路红线退让是什么意思?》
答：道路红线退让的意思：1、一般是指道路用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线；2、它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在红线内不允许建任何永久性建筑。规划建筑线之间的宽度叫做道路红线宽度；3、它是通行机动车或非机动车和行人交通...

《求高手解释道路红线,用地红线,绿化线,建筑红线以及他们的退线?》
答：在临道路面，道路红线和用地红线一般是重合的，所以北、东、西三面应该粗红线既是道路红线，又是用地红线。建筑红线，应该是叫建筑控制线，就是可以布置建筑的范围，一般分为多层和高层。图中细红线应该是建筑控制线。绿线，就是城市绿化的控制线。

《小区红线范围定义》
答：红线指规划部门批给建设单位的占地面积,一般用红笔圈在图纸上,具有法律效力。城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。物业管理小助手，一般情况下，道路红线就是建筑红线。但是有些城市在主要干道道路红线的外侧，另行划定建筑红线，使道路上部空间向两侧伸展，显得道路更加开阔。某些...