宅基地继承政策2020
作者&投稿：丙律 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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1. 根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，遗产的继承顺序为：配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 继承人必须是村集体组织的成员。根据国家土地局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条，继承房屋所取得的宅基地，可以确定集体土地建设用地使用权。需要注意的是，宅基地的所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。
3. 根据《土地管理法》第六条的规定，我们可以得知，农村宅基地、自留地、自留山的所有权属于农村集体组织，而非农民。农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。同时，《土地管理法》第六十二条也提到，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4. 农村宅基地本身是不可以继承的，但宅基地的使用权和所有权是分离的。所有权归当地村集体所有，而使用权归房屋所有人所有。因此，继承的只是宅基地上的房屋，遵循“地随房走”的原则。而且，继承者必须具备当地农村集体经济组织的成员资格。如果继承者已经转为非农业户口，仍然可以继承宅基地上的房屋，但不得进行修缮、翻新、重建等。一旦房屋倒塌，宅基地将被村集体收回。
2. 继承人必须是村集体组织的成员。根据国家土地局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条，继承房屋所取得的宅基地，可以确定集体土地建设用地使用权。需要注意的是，宅基地的所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。
3. 根据《土地管理法》第六条的规定，我们可以得知，农村宅基地、自留地、自留山的所有权属于农村集体组织，而非农民。农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。同时，《土地管理法》第六十二条也提到，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4. 农村宅基地本身是不可以继承的，但宅基地的使用权和所有权是分离的。所有权归当地村集体所有，而使用权归房屋所有人所有。因此，继承的只是宅基地上的房屋，遵循“地随房走”的原则。而且，继承者必须具备当地农村集体经济组织的成员资格。如果继承者已经转为非农业户口，仍然可以继承宅基地上的房屋，但不得进行修缮、翻新、重建等。一旦房屋倒塌，宅基地将被村集体收回。
