土地出让金返还怎么做账

~ 1、企业收到政府返还的土地出让金时：
借：银行存款
贷：递延收益
2、结转返还的土地出让金：
借：递延收益
贷：营业外收入——政府补贴
3、结转本年利润：
借：营业外收入——政府补贴
贷：本年利润
企业收到政府返还的土地出让金，然后进行结转，应当通过“递延收益”科目以及“营业外收入”相关二级科目核算。递延收益是指尚待确认的收入或收益，是权责发生制在收益确认上的运用。营业外收入也称为“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。

《房地产土地出让金扣除账务处理》
答：土地出让金入库后以财政支持的方式给予房地产公司补助3000万元,在该项目土地上建设回迁房建设,回迁房建成后无偿移交给动迁户.其中受让建回迁房土地支付土地出让金900万元.解答:土地出让金返还用于建设购买安置回迁房的实质是房地产企业开发的回迁房销售给政府,政府通过土地出让金返还的形式支付给房地产企业销售...

《土地出让金返还是什么意思?需要交税吗?》
答：无偿划拨非货币性资产。总结：土地出让金返还要不要交税，需要看取得的这笔政府补助是否符合不征税收入的条件，如果是符合“国务院财政、税务主管部门规定专项用途并经国务院批准”的条件，则可以作为不征税收入，不缴纳企业所得税。否则均应计入当年收入总额，缴纳所得税。更多推荐：土地出让金怎么计算？

《土地出让金的的返还流程是怎样的》
答：2、国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。等等。关于土地出让金的的返还流程是怎样的问题，下面我为您详细解答。一、土地出让金的的返还流程 1、土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招...

《土地出让金返还计入资本公积要缴纳印花税吗》
答：要。根据《印花税法》的规定，土地出让金返还计入公司的资本公积时，需要缴纳印花税。具体来说，若企业将土地出让金返还给出让方，该笔款项应当计入企业的资本公积，企业需要按照印花税法的规定，按照不同的税率缴纳印花税。

《土地出让金返还是否征收企业所得税》
答：土地出让金返还是否征收企业所得税 答:土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂,国有土地使用权出让合同签订后,土地受让方凭市国土资源管理局开具的"国有土地资金缴款通知单"按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心.市财政局收费中心在...

《土地出让金返还的方式有哪些》
答：土地出让金相当于是对国有土地使用权的一种购买，是个人或企业用一定数额的金钱换取国有土地在若干年内的使用权。但很少有听说过土地出让金返还的情况。其实土地出让金是可以进行返还的，下面就和我一起来看看吧。就来看看什么情况下土地出让金可以返还。土地出让金返还的方式有哪些 1、政府主导拆迁，...

《土地出让金返还款政策谁能给我介绍下》
答：土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)公共配套设施是开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施。是企业立项时承诺建设的，其成本费用应由企业自行承担。而且开发商在制定房价时，已经包含了公共配套设施...

《事业单位财政应返还收入怎么确定 怎么入账》
答：借：管理费用—无形资产摊销 贷：无形资产累计摊销 （500/50年/12月假设用直线法摊销）8333.33元 同时 借：递延收益（400/50/12） 6666.67元 贷：营业外收入 6666.67元 2、取得 *** 返回土地款冲减无形资产成本。理由是企业取得土地使用权时应就土地出让金返还肯定有过协议，或者当地有...

《土地出让金返还政策文件》
答：1、返还款相当于回迁房增值税组成计税价格确认收入部分。2、返还款人于回迁房组成计税价格确认收入的部分。3、返还款小于回迁房组成计税价格确认收入的部分。法律依据：《土地增值税暂行条例》第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。第五条 纳税人转让...

《土地出让金能否返还》
答：可以 所谓土地出让金返还获奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励。