购买一套50万的房子，需要多少过户费~
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1．75％的契税；
3、6元／平方米的手续费；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；
5、公证费最高300元。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
扩展资料：
房屋过户需审核内容：
1、当事人提供的资料是否合法、有效；
2、申请表的内容与所提供的材料是否一致、正确；
3、该房地产权属是否明确，所有权纠纷或其他权利是否明确，是否属于《房地产转让办法》的范围，不得转让；
4、受让人能否按照规定转让房地产；
5、该房地产是否已抵押；
6、承租人在买卖出租房地产时是否放弃优先购买权；
7、共有人在买卖共有房地产时是否放弃优先购买权；
8、其他需要房地产交易管理机构审查的内容。
参考资料来源：百度百科-过户
购买二手房，需要缴纳的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
《买50万元的房子,要交多少税金?》
答：计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。1、新房：契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3 维修基金：购房总价的2%-3%；2、二手房：个人所得税：1%满五年免征（卖方）；契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；...
《满五年的房子过户要交多少税》
答：2、如果方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;3、对于商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、之外其他费用相对较少：其中交易费：6元/平方*房屋平方数 还有工本费：一个证件80元;二个证件90 另外评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押...
《满五唯一要交多少税费》
答：可以参考如下项目： 1、增值税约为房屋售价的，满两年免交，原业主缴纳。 2、个人所得税房屋售价差额的家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。 3、契税90平米以下为房价的以内为房价的应办理相关优惠手续，买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费过户费，已取消住宅，买卖...
《满五唯一什么意思要交多少税》
答：2.所得税指房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 温馨提醒您,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳土地税、所得税、万分之十的印花税。二、满五唯一和满二唯一的区别 满五唯一和满二唯一的区别如下: 1...
《满五唯一的房子要交什么税》
答：一起来了解一下。满五唯一的房子要交什么税？二手房在交易过程中，主要产生契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种税费。其中购买时间满五年的，且为业主名下唯一产权房的普通住房对外出售免交增值税和个人所得税，也就是说满五唯一的二手房免交增值税和个人所得税。
《购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少?》
答：依照目前相关政策，房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”，但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。契税依据房屋面积缴纳1%-4%，印花税缴纳0.05%，评估费按评估总额的0.5%缴纳，登记费按照住宅80-90元、非住宅550元缴纳。
《上海二手房交易中,满五唯一的房子都要交哪些税费?》
答：第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算；普通住宅满5年，建筑面积144平米以下无营业税，144平米以上有差额营业税（现在过户价－以前房屋购买价＝AA×5.6%＝差额营业税）。3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳...
《子女满五唯一的房子,交易过户给父母,税费如何算》
答：建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿女，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，...
《120平米的房子,我50万买来的,过户费要多少钱?》
答：那么在买房之前您了解过过户费这一块的情况吗？小编今天就带大家了解一下关于120平米的房产过户费多少钱？房产过户费怎么算？希望看完整篇知识，能对您产生帮助。120平米的房产过户费多少钱？1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以...
《买二手房满五唯一,最终要多少钱》
答：买二手房条件是满五唯一的，过户费用是很少的。主要是过户时要交总房价百分之一的税，中介费需要交房总价的百分之一，其他费用没有多少，总价30万，那你的主要费用是百分之二，即6000元，其他费用加一起估计也不到一千元
