宅基证换不动产证是什么政策 商品房是宅基地证可以换成不动产证吗
作者&投稿：堵成 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
农村宅基证能不能改领不动产权证？~
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
不动产证
1、不动产证实际就是如今很多的证件综合在一起的说法，用最明了的话来理解，就是说不会动的产业的一个证件。
2、譬如房产证、土地证、土地使用证等，把这几种证件全部综合在一起，办理一个证件就叫做不动产证。目前想要办理不动产证的话，应该携带的证件，除了自己的身份证件外，还有自己名下的产业证和购买产业的合同和大票。
法律依据：
《不动产登记条例》
第五条 下列不动产权利依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（三）森林、林木所有（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权（五）建设用地使用权（六）宅基地使用权（七）海域使用权（八）地役权（九）抵押权（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
您好，农村宅基证能改领不动产权证。国家提出，确保到2018年底，
除一些少数民族及边疆地区外，
土地确权基本完成。
其中最大的变化就是将宅基地证换成不动产权证。
望采纳，谢谢
法律分析：不能,宅基地所有权属于农村集体经济组织,您只有使用权,没有处分权。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)申请人身份证和户口簿;
(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
(五)其他必要材料。
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
不动产证
1、不动产证实际就是如今很多的证件综合在一起的说法，用最明了的话来理解，就是说不会动的产业的一个证件。
2、譬如房产证、土地证、土地使用证等，把这几种证件全部综合在一起，办理一个证件就叫做不动产证。目前想要办理不动产证的话，应该携带的证件，除了自己的身份证件外，还有自己名下的产业证和购买产业的合同和大票。
法律依据：
《不动产登记条例》
第五条 下列不动产权利依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（三）森林、林木所有（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权（五）建设用地使用权（六）宅基地使用权（七）海域使用权（八）地役权（九）抵押权（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
