土地证户主不在了，户员户口迁走了，土地权归谁？房产证和土地证上的户主必须是同一个人吗

作者&投稿：史瑗（若有异议请与网页底部的电邮联系）

房产证是死亡人所有,土地证户主也是死亡人,但是户口本户主是死亡人母亲。土地和房产权怎样归妻子或儿子所~

户口本上的户主牵扯不到。如果产权所有人死亡，土地和房产去掉配偶的一半，剩下的作为遗产由继承人继承。父母、配偶、子女是第一顺位继承人，可以共同继承。

你家建的房子是在农村，属于集体土地，你现在户口已经迁走了，不属于村民了，所以已经没有权利在你们村子申请建房了！通常情况下“两证”上的名字是一样的。

根据《农村土地承包法》第六条规定，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第三十一条规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

由上可知，你在婆家未分到地，承包期内，你可以继续承包娘家的土地，村里不能收回。村里收回你的承包地，侵害了你的合法权益，你可向人民法院起诉。依据如下：

《农村土地承包法》第五十七条规定，发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任：

（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；

（二）违反本法规定收回、调整承包地；

（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转；

（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权；

（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；

（六）将承包地收回抵顶欠款；

（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；

（八）其他侵害土地承包经营权的行为。

你在原户籍地的土地还可以确权的。不过得有在婆家从未分得过土地的证明，去找原户籍地农工部申诉即可一国农村土地管理法”规定，出嫁女有权享有娘家或婆家一方的土地承包权的，村委会无权收回你原来的承包地，况且就算户口不在原村委会了，你还具有原村委会集体经济组织成员资格的。记住去县政农工户去申诉。

《人死亡了土地证还有效吗》
答：最后完成土地使用权登记变更手续。因土地使用证可以作为不动产一样被合法继承人公证后继承，也就是继承土地使用权。土地使用证虽然只是一个证件，但该证件的所有者享有一定面积的土地的使用权，若土地被征收后还可凭借该证件得到补偿款。土地证户主去世需持身份证、户口本、户主的死亡证明、亲属关系证明、...