:农村老房子拆了恢复耕地,还可以再门申建吗？ 买房子必备哪些法律常识
作者&投稿：宰父政 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
买房子法律有什么规定~
农村老房子拆了恢复耕地，如果你的户口不在本村农村集体户口上，你是不可以再申建的，另外已经复垦的耕地也不可以再建房子。
国家政策。有很多地方试点建立新农村。政府统一规划。农村老房子拆了恢复耕地。个人是不可以在申请建房了。因为拆你的房子已经给你补偿楼房了。
属于当地政府的土地增减挂钩复垦项目区的土地，不可以再申请建设宅基地；属于自行复垦又符合土地利用总体规划和申请宅基地条件的，可以申请批准使用土地。
现在农村宅基地的批复，使用原则是一户一宅，不允许一户多宅，如果有老宅，你申请修建新宅后，老宅基地应收归集体，虽然现在有些地方还没有执行，以后必须要实行的。
你老宅拆了恢复耕地肯定是有理由的，不可能在你没有住宅的情况下拆掉，如果你己有住宅，现在想申请在己拆的老地基上修，这就要看你家的人均住房面积是否达到标准，超标了就申请不到的。
主要看比合同超出多少？假如3%以内据实结算。超出3%之外的可以不支付。依据：住建部《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款 （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比=───────────── ×100% 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
农村老房子拆了恢复耕地，如果你的户口不在本村农村集体户口上，你是不可以再申建的，另外已经复垦的耕地也不可以再建房子。
国家政策。有很多地方试点建立新农村。政府统一规划。农村老房子拆了恢复耕地。个人是不可以在申请建房了。因为拆你的房子已经给你补偿楼房了。
属于当地政府的土地增减挂钩复垦项目区的土地，不可以再申请建设宅基地；属于自行复垦又符合土地利用总体规划和申请宅基地条件的，可以申请批准使用土地。
现在农村宅基地的批复，使用原则是一户一宅，不允许一户多宅，如果有老宅，你申请修建新宅后，老宅基地应收归集体，虽然现在有些地方还没有执行，以后必须要实行的。
你老宅拆了恢复耕地肯定是有理由的，不可能在你没有住宅的情况下拆掉，如果你己有住宅，现在想申请在己拆的老地基上修，这就要看你家的人均住房面积是否达到标准，超标了就申请不到的。
《农村老房子可以翻建吗?原因是什么呢?》
答：农村的老房子是可以翻建的，但是在翻建的过程当中也需要经过住建部审批报建。同意之后才可以。否则就属于违建。
