购房贷款保证金需要交吗?
作者&投稿:台莎 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
《买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗?售楼部说是交给银行的,但是是_百 ...》
答:除了国家公务人员和国企员工之外,其他的贷款买房大都是需要交贷款保证金的。而且各地方的规定也有不同