农村自建房领房产证有多少面积？
作者&投稿：子车斧 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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在农村，现在对于农村宅基地的使用面了有了严格的规范，那农村宅基地一户规定多少面积呢？
1、根据《土地管理法》规定如下：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地不得超过125平方米;使用其他土地不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方以内，四人的农户100平方以内，五人的农户110平方以内;六人及六人以上的农户125平方以内。
使用非耕地的，每档可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档可增加35平方。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
2.农村宅基地面积标准可分为：
小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方。
中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方。
大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
土地*是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。征收对象为增值部分，纳税人即卖方。
二手房土地*怎么计算,二手房土地*计算方法如下：
以1%的*征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%
者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进*征收。具体方法如下：
计算增值额的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目。
实行四级超率累进*：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，*为30%。
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额*的部分，*为40%。
3、增值额超过扣除项目金额*、未超过扣除项目金额200%的部分，*为50%。
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，*为60%。
上面所列四级超率累进*，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
纳税人计算土地*时，也可用下列简便算法。计算土地*税额，可按增值额乘以适用的*减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地*税额=增值额×30%。
2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过*的土地*税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。
3、增值额超过扣除项目金额*，未超过200%的土地*税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。
4、增值额超过扣除项目金额200%，土地*税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。(公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。)
农村宅基地一户规定多少面积
农村宅基地一户规定多少面积在农村，现在对于农村宅基地的使用面了有了严格的规范，那农村宅基地一户规定多少面积呢？
1、根据《土地管理法》规定如下：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地不得超过125平方米;使用其他土地不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方以内，四人的农户100平方以内，五人的农户110平方以内;六人及六人以上的农户125平方以内。
使用非耕地的，每档可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档可增加35平方。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
2.农村宅基地面积标准可分为：
小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方。
中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方。
大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
二手房土地怎么计算
二手房土地*怎么计算土地*是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。征收对象为增值部分，纳税人即卖方。
二手房土地*怎么计算,二手房土地*计算方法如下：
以1%的*征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%
者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进*征收。具体方法如下：
计算增值额的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目。
实行四级超率累进*：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，*为30%。
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额*的部分，*为40%。
3、增值额超过扣除项目金额*、未超过扣除项目金额200%的部分，*为50%。
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，*为60%。
上面所列四级超率累进*，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
纳税人计算土地*时，也可用下列简便算法。计算土地*税额，可按增值额乘以适用的*减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地*税额=增值额×30%。
2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过*的土地*税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。
3、增值额超过扣除项目金额*，未超过200%的土地*税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。
4、增值额超过扣除项目金额200%，土地*税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。(公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。)
