农村自建房盖好后发现平方超了，以后做房产证会有影响吗？
这种情况怎么会出现呢？自己盖房子，难道再申请宅基地的时候，没有他们的工作人员来进行测量？
可能这种情况属于先斩后奏的情况
在我们盖房子之前是必须要经过申请的，得到批准和审核之后，才能够动工盖房子。在做好宅基地之后，还要通知国土局的人来进行测量。这样他们才会制作宅基地证，等我们盖好房子的时候，他们又会来进行测量一次，这种情况之下呢，他们会办理这个房产证。
等到两个证件制作完毕之后，才会通知我们去领取。所以如果你先盖了房子，然后再申请再去办理这些证件的时候，相对来说他们就会给出各种各样的难题，或者给小鞋你穿。因为先斩后奏对于政策上是不允许的，所以对于政策上来说，这种先斩后奏的做法属于违法建筑违章建筑。
盖房子先申请
盖房子在于农村里面现在政策一步步的要求之下，都是要经过先申请才能够进行利用土地的盖房子。所以有的农村可能会出现这种情况，没有申请就直接盖房，但是等你后来这个办理政策的时候，可能会出现相对应的困难或者难题，他们会给你出一些。
所以我们最好在盖房子的此后最好预先的申请获得批准，我们在进行盖房子，虽然有的地方可能不符合要求的情况之下，不给予盖房子，这种情况呢，我们也可以了解到哪方面不符合相对应的要求。所以对于农村里面，很多人都会出现这种情况为趋势。
一户一宅规定面积超出后将会怎么办？
假如我们符合农村里面一户一宅制，但是我们对于规定的面积又超出了一部分，这种情况能不能办理的房产证呢？他对房产证是没有多大的影响的，在有些地方已经出台相对应的政策，如果超了标准的宅基地面积，那么超出的一部分可能会按照每个等级进行收年费的使用费。
所以这种情况之下，你只管去认真的办理这些证件即可，就算超出的这一部分以后，每年需要交一定的使用费，那么这个资金也不会太大，是我们所有人都能够承受得起的。但首先你说出来这一部分，你得了解到当地所平均划分的宅基地是怎么样的？平均划分到你家里面人口多少以及面积多少的情况是怎么样的，我们先去了解清楚这个问题。
然后再看看自己是否已经超出了规定的面积呢。
所以对于宅基地超面积这个问题，我们先可以办理这些证件的时候就先把它办理了，其它的事情呢，我们后面再慢慢处理都不会太迟。
会有一定的影响的。因此一旦出现这种情况，一定要及时更改房屋的构造。
会有影响的，这个平方是不属于你的，做房产证的时候这个平方是不会算在你的房子里，会产生一些纠纷。
农村自建房在报建的时候应该写清楚面积，如果超面积之后可能会被判为违建。而且对以后的房产证也会有很大的影响。
《农村自建房房盖好了房主验收好多地方有问题包工头不给修怎么办?_百度...》
答：如果当初自建房和施工方有签订合同，房屋质量有问题，可以请有资质的部门作房屋质量鉴定，然后去法院起诉施工方。
