划拨土地补交土地出让金的计算方法是什么？

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根据地区、地理位置才能做出实际的判断，在用市场比较法估算划拨用地的价值时，可以通过划拨土地交易案例进行交易情况、日期、区域及个别因素修正得出待估划拨土地使用权价格。出让土地比较法是根据与委估对象类似的出让土地价格，通过对扣减出让金，得到委估对象评估价值的方法。其基本计算公式是：划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格-土地使用权出让金，或者：划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格×(1-出让金比例)。

《土地出让金补交计算方法》
答：一、土地出让金补交计算方法(一)有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算补交土地出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 (二)发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 (三)通过以上方式计算的土地...

《划拨转出让的费用计算》
答：四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。 土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金，依据《城市地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审...

《划拨土地怎样补交土地出让金?》
答：划拨土地可以根据如下补交土地出让金：1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算；3、通过以上方式计算的土地...

《关于划拨转出让补交土地出让金的问题》
答：划拨土地转让时补交土地出让金的标准，按照原国家土地管理局1992年3月8日发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取。出让金的计算公式分别为：1、 商服用地 土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×...

《补交土地出让金计算方法是什么》
答：在我国，土地使用权的取得方式有以出让方式取得、划拨的方式取得和以转让的方式取得土地使用权。而以出让的方式取得的土地使用权需要支付出让金。那么您知道补交土地出让金计算方法是什么?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。一、补交土地出让金计算方法是什么(一)有实际...

《中山市张溪房屋划拨补地价怎么计算》
答：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积;划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地...

《划拨土地出让金计算》
答：法律分析：划拨土地出让金的计算为：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。法律依据:《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者...

《划拨土地怎样补交土地出让金》
答：划拨土地可以根据如下补交土地出让金：1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算；3、通过以上方式计算的土地...

《二手房划拨土地出让金计算方法是什么》
答：一、二手房划拨土地出让金计算方法是什么1、有实际成交价的，并且地价不低于所在级别的基准平均标准的，成出让金的标准不得低于40%，如果成交价低于了基准的地价平均标准，应按照全部地价的40%进行计算。2、若转让的划拨土地使用权属于补办出让的话，应根据基准地价的平均标准的40%进行计算。3、对于计算...

《土地出让金如何计算》
答：土地出让金计算公式：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。土地出让金标准1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准（1）1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取...