租房合同上不准转租,但是转租了怎么办 违反了租赁合同转租怎么办
作者&投稿：阚秋 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
租赁合同注明不能转租，但还是转租了。出租人在事实上承认了此次转租行为，但不允许再次转租。请问？~
这要具体看您合同上是怎么规定的了。写着不准转租，那么您转租了就是违约了。要按照合同上的赔偿条款给房东赔偿。这是没商量的。比如1个月房租的违约金啊。之类的。
风险一般是避开不了的。
我以前也遇到过这样的情况。
房东不希望转租的原因无非有两个：1个是怕你中间转租找人需要时间，你提前走了，过了半个多月人没找到，他的房子空着。比如1个月房租2000，那么他要损失1000块对吧。解决办法就是和房东说，新的租户住进来以后我再搬走。一定要强调
另外一个原因，就是不知道下一个租户他是否会像你现在这个租户这样满意，最怕别人毁坏他的房子装修之类的。我不知道你现在的房子是通过什么途径租来的。或许也是经过房东亲自见到你后，才放心租给你的。
你给他说的时候就说，下个租户是我朋友，爱干净。怎么好怎么说。
这两个原因解决后应该没什么问题了。
记住一定要诚恳和人家说，最好是当面说，这样拒绝的几率小。千万不要骗房东，事情早晚会败露的。诚恳一点说出自己的难处。人家一般不会和咱们租房的人太计较的。按我说的做没问题。
最后祝你早日找到好房子。
希望选我为答案。呵呵
属于违约 因为合同上已经注明不准转租 如果你非要转租的话 最好先和房东办理可以转租的一份协议 或者直接把房子退掉 我同学在北京租房子是这样办的 租户找了一个续租的人 然后联系房主 把我同学的部分钱退给自己，然后房东和续租户再签合同 不过你要和房主协商好 比较麻烦的事情 祝好运...
违约，但法律保护合理的合同，他起诉你，你必败诉
违法到不会，顶多就是违约。
如果合同上没有写违约的处罚方式，他就不能对你没什麽影响，如果写明了，就得按合同了做了
转租不是你想转就转的，我国《城市房屋租赁管理办法》规定：“承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益。房屋转租，必须签订转租合同，还必须有出租人在合同上签署同意意见，或有原出租人同意转租的书面证明。”所以该房屋如果B想要转租，必须经房屋所有人的同意，否则不得转租。
高密圣亚俱乐部为您解答。
租客的这种行为属于违约，出租人可以与之解除租赁合同，要求其与此承租人搬离。
【法律依据】
《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
这要具体看您合同上是怎么规定的了。写着不准转租，那么您转租了就是违约了。要按照合同上的赔偿条款给房东赔偿。这是没商量的。比如1个月房租的违约金啊。之类的。
风险一般是避开不了的。
我以前也遇到过这样的情况。
房东不希望转租的原因无非有两个：1个是怕你中间转租找人需要时间，你提前走了，过了半个多月人没找到，他的房子空着。比如1个月房租2000，那么他要损失1000块对吧。解决办法就是和房东说，新的租户住进来以后我再搬走。一定要强调
另外一个原因，就是不知道下一个租户他是否会像你现在这个租户这样满意，最怕别人毁坏他的房子装修之类的。我不知道你现在的房子是通过什么途径租来的。或许也是经过房东亲自见到你后，才放心租给你的。
你给他说的时候就说，下个租户是我朋友，爱干净。怎么好怎么说。
这两个原因解决后应该没什么问题了。
记住一定要诚恳和人家说，最好是当面说，这样拒绝的几率小。千万不要骗房东，事情早晚会败露的。诚恳一点说出自己的难处。人家一般不会和咱们租房的人太计较的。按我说的做没问题。
最后祝你早日找到好房子。
希望选我为答案。呵呵
属于违约 因为合同上已经注明不准转租 如果你非要转租的话 最好先和房东办理可以转租的一份协议 或者直接把房子退掉 我同学在北京租房子是这样办的 租户找了一个续租的人 然后联系房主 把我同学的部分钱退给自己，然后房东和续租户再签合同 不过你要和房主协商好 比较麻烦的事情 祝好运...
违约，但法律保护合理的合同，他起诉你，你必败诉
违法到不会，顶多就是违约。
如果合同上没有写违约的处罚方式，他就不能对你没什麽影响，如果写明了，就得按合同了做了
《租房合同上写着不能转租但我又转租了违法吗》
答：不违法，但是你违约了。房东可以扣掉你的违约金。如果在房东的同意下转租，最好得到房东的书面认可。
