《旧小区没有物业还需要交物业费吗》答：旧小区没有物业是不需要交物业费的，没有物业的小区，不享受物业的服务，肯定也是不需要缴费的。不过，小区一旦有物业，不管是已经入住，还是尚未入住，都是需要交纳物业费的。物业费包括哪些费用?1、绿化管理费。即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。2...
《老旧小区是否要交物业费》答：老小区没物业归哪里管老小区没有物业归居委会管理。没有物业的小区一般情况为拆迁安置小区，安置小区都是由居委会(社区居民委员会)直接管理的，那就是有事找居委会，如果是商品房，那就必须有物管的。小区没有物业怎么办小区没有物业的，可以联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请...
《我房子空着没住也要交物业费吗?》答：同时因为和物业已经成立了契约关系，物业有权向业主催缴物业费，如果业主拒不配合，且没有正当理由，手头上有证据的另当别论，物业可以向人民法院提起诉讼，或者提起仲裁，来告知业主尽快缴费，但是这有个前提，就是不能以扰乱居民生活的方式强行催交物业费。看到这里各位看官是不是觉得，国家都帮着物业？
《老旧小区签订物业合同的意义》答：签订合同,可以约定双方的权利义务以及违约后的赔偿责任。为加强物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，业主与物业管理企业签订物业服务合同。物业服务合同不仅确定了签订双方的权利和义务，更是法律纠纷的依据。物业服务合同是指物业服务企业与业主...
《物业进入老旧小区流程是什么》答：物业进入老旧小区的流程主要是，首先需要签订物业服务合同和物业二承接查验手续。其次，需要对物业办公室进行布局和装修，并且需要购买相关的物业办公用品以及进行人员的招聘以及培训工作，然后紧接着就需要检查小区内的各项配套设施，并且办理交接手续。最后需要对交房装修的阶段返修以及房屋钥匙分配等问题进行安排...
《我想接一个老旧小区,院里的商铺开发商不移交,由于在小区院里,等于我公...》答：和开发商好好谈谈，你能够接这个小区，应该也有一些关系，如果是业委会的那就更好办了，联合业委会找开发商，毕竟物业管理条例内规定了一个物业内只能有一个物业管理公司，开发商在里面收取物业费就本身违法了法律。如果开发商不接受可以找房管部门，甚至起诉。
《老旧小区由谁决定物业进驻》答：因此，物业管理权利转移的标志就是业主大会成立。前期物业管理终止的标志是“业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效”。《中华人民共和国物业管理条例》第二十六条规定：业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。物业管理对于一个小区而言是不可或缺的，它是实现建筑...
《交不起物业费可以退出物业吗?》答：遵守管理规约，按时交纳物业费是业主的法定义务。《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此，只要你的房子在小区内，不管住不住，都需要履行交纳物业费的义务。交不起物业费，解决办法就是卖掉房子，换一个没有物业的老旧小区...
《没有业委会物业公司与社区签订物业服务合同有效吗?》答：物业管理委员会可以按规定行使业主委员会职责。根据北京市的规定，物业管理委员会可以与业主大会依法选聘的物业服务人订立物业服务合同，也有利于维护业主的合法权益，有利于落实《中共中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》依法依规提出建议，希望朋友采纳、点赞 ...
《老旧小区物业收费标准》答：但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含税、费)。老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收不大合理，而且很多居民由于物业服务不到位，不...
