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签订合同,可以约定双方的权利义务以及违约后的赔偿责任。为加强物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，业主与物业管理企业签订物业服务合同。物业服务合同不仅确定了签订双方的权利和义务，更是法律纠纷的依据。
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同
《老旧小区收物业费合理吗?》
答：1、政府应当履行《物业管理条例》第五条规定的“监督管理”职责，要推动老旧小区物业管理、引入物业服务企业，应当符合《民法典》第二百七十八条“由业主共同决定”的规定，应当遵守《物业管理条例》第二十八条“物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”的规定；要参照《物业承接...
《我家是老式楼房以前没有物业,后来有的,没签合同后来有了不交违法吗...》
答：如果您常年在外工作，可以与物业公司协商暂缓交纳物业费，但需要与物业公司签订书面协议，并明确暂缓交纳物业费的时间、金额、方式等内容。如果物业公司没有按照合同约定履行义务，导致业主遭受损失，业主可以向物业公司索赔。总之，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用，并遵守物业服务合同的规定。
《没有业委会物业公司与社区签订物业服务合同有效吗?》
答：物业公司与社区居委会签订物业服务合同，不符合《物业管理条例》第二十一条、第三十四条的规定，且违背《民法典》第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力”的规定。因此，物业公司与社区签订...
《鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼等领域延伸》
答：鼓励物业服务企业统一管理在管项目周边老旧小区。暂不具备专业化物业管理条件的,由街道通过社区居民委员会托管、社会组织代管或居民自管等方式,逐步实现物业管理全覆盖。(十)提升物业服务质量。全面落实物业服务企业服务质量主体责任。物业服务企业要健全服务质量保障体系,建立服务投诉快速处理机制,加强人员车辆管理,定期巡检...
《35年房龄老旧小区不改造就要收物业费合理吗?35年房龄老旧小区不改造就要...》
答：合理啊，政府维修的时候不让管。肯定得交物业费啥时候出问题物业公司修，不管谁修最后都得修。不能不让政府管自己也不修。
《怎么知道老旧小区物业开始服务时间》
答：物业入住小区肯定是签订了物业服务合同的，如果是房屋接房就有的物业，那么签订的是前期物业服务合同，这个合同是个开放商签订的，淡对于业主来说同样具有约束力。服务合同上面就标明了的物业服务费的收取时间。
《某社区与黑物业联系收取老旧小区老人的钱它能为业主什么服务?》
答：你描述不清楚。不是说所有收钱收费的就是黑物业，社区是居民自治的组织，你要看合同或者收费用途。如果用于老小区物业服务，它就可以提供门卫、花草等公共设施维护、打扫卫生等。
《涉及家属院征收!西城一降层项目开始推进!》
答：经过业主表决，有72%的业主参与了投票，选聘了在广外辖区有物业服务项目且距离小区较近的北京明华嘉业物业管理有限责任公司作为小区物业服务企业，并签订了正式物业服务合同。难题解起来 打造广外央产老旧小区管理新样板 物业入驻一个月，物业收获了多方点赞。 “今年的工作还有很多。”他表示，新的一年物业...
《老旧小区改造国家最新政策》
答：为贯彻落实国家、自治区、市委市政府重要战略部署,加快推进我市老旧小区改造工作,按照会议安排,现将我市老旧小区改造相关工作及政策制度进行简要解读。 一、政策依据 我市老旧小区改造工作,依据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)《内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发自治区...
《物业公司接管老旧小区,以前的物业怎么处理》
答：协调处理。物业公司接管老旧小区，以前的物业进行协调处理，二者之间协商处理，保持业务的连贯性。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
