我是女儿现在结婚有一儿一女,户口和老爸一本户口就一间房住不下,我买了两间平房能过户我名下下吗? 房产过户必须提供结婚证户口本吗
城市户口在农村买房是无法办理过户的,农村户囗只有在其所属地买的农村房才可以过户。
1、 首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式,手续都有:你俩身份证原百件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在,因度为要签字的。
2、如果你是买房人你应该缴的税回,契税总房款的百分之一点五(但是房子的面积要是比144平米多的话,就要按百分之三缴税了,如果是第一套房只用缴百分之一),剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。
3、如果你是卖房人你应该缴的税,印花税、交易费、营业税(房子满答5年则不用缴)、 个人所得税(房子满5年则不用缴)。
4、只要签好合同,就可以去过户了,大概20天左右新的房产证就会下来了。
房产过户需要准备的资料:
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步,知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱?过户费计算过程。
房子过户多少钱? 一、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契税 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30%-60%的土地增值税 5、差额的5.55%营业税以及附加 6、差价20%的个人所得税。
过户费计算过程是什么? 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。
这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算的整理,日常生活中不少人出于需要会进行房子过户,房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,算好需要多少费用,避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候,是需要双方进行过户的办理,二手房过户的话还是要注意下过户的费用,买方和卖方要交纳的费用是有差异的,具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少?下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。
契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)
个人所得税:个税一般都是按照1%计算
增值税:增值税税率总共为5.5%,5%为增值税,0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的,税率最高的为增值税,达到了5.5%,但是免交增值税的条件也很好满足,只用交易的房屋满两年即可,如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房,那么可以免交增值税和个人所得税,只用交契税。
当然可以,你已满18周岁,而且还结婚了,怎么不可以过户到你的名下。
只要原户主同意,这个完全是可以的,拿着相关材料去建设局登记修改信息就可以了。
只要符合相关条件,双方同意,交相关费用,房产过户是非常方便的,只要原房主同意,你满足这里面的各个条件。
您好。
你是想迁户口吧。
既然买了房子,自己去办房产证,然后以房产证的政策办理户口本迁户口就可以了。
迁移户籍,需要你符合住房所在地落户政策,凭房产证,身份证,户口本,婚姻证明。到住房所属户籍派出所,申请办理迁入手续,符合政策前提,住房所在地派出所会给你开具准予迁入的准迁证。
然后凭准迁证,身份证。户口本,结婚证,到目前户籍所在地派出所,申请户籍牵走手续,拿到你的户籍资料,
再回到新房是所在地派出所办理落户。
《户口登记条例》
第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条
公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件
2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件
3.被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
希望能够帮到您,谢谢,望采纳。
可以的,房产跟户口随谁是没有直接关系的,只要是合法公民,有身份证,房产是可以放在自己名下的。
可以呀,你买的房子写你的名字就可以,与户口在那没关系。比如说你户口在兰州,在北京买套房户主写你名下一个道理。
《家有一儿一女,女儿出嫁后户口是否一定要迁出》
答:不必迁出,女儿永远有居住和继承权,不管是不是出嫁
《我是出嫁的女儿,孩子的户口也迁过来了,跟父母一个户口本,现在想单独...》
答:你想单独立户是可以的,但是必须有独立的住房或者是居住地,可以带上身份证,去当地户籍管理部门申请单独立户。