承租人擅自转租应该承担什么样的法律责任~
法律分析：承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。并要求其承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人若明知第三人租赁房屋系用于犯罪活动仍转租的，有可能成为帮助犯。
根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，出租人知道或者应当知道承租人转租。
在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。将承租房屋转租给王某，依法应当取得房东即出租人的同意，由于李某未经房东同意擅自转租，房东就有权通知李某解除房屋租赁合同或者认定转租无效。
房屋转租：
在房屋租赁的过程中，无论出租人、承租人还是次承租人均应订立书面合同，同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租，并由房屋所有权人进行签字确认，避免发生不必要的纠纷。
地方法规和行政规章，一般不能作为判定依据。所以，建设部《城市房屋租赁管理办法》的“未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效”的规定仅具有行政管理效力，并不具有司法效力，不能作为认定合同是否生效的依据。
承租人若明知第三人租赁房屋系用于犯罪活动仍转租的，有可能成为帮助犯。
根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，出租人知道或者应当知道承租人转租。
在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。将承租房屋转租给王某，依法应当取得房东即出租人的同意，由于李某未经房东同意擅自转租，房东就有权通知李某解除房屋租赁合同或者认定转租无效。
房屋转租：
在房屋租赁的过程中，无论出租人、承租人还是次承租人均应订立书面合同，同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租，并由房屋所有权人进行签字确认，避免发生不必要的纠纷。
地方法规和行政规章，一般不能作为判定依据。所以，建设部《城市房屋租赁管理办法》的“未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效”的规定仅具有行政管理效力，并不具有司法效力，不能作为认定合同是否生效的依据。
《未经出租人同意,擅自转租,合同是否有效》
答：房屋转租合同应认定为效力待定。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《在承租方未经出租方同意而将房屋租给第三方的情况下,该谁承担举证责任...》
答：谁主张谁举证：如果合同未授权承租方转租而发生转租行为，对是否发生转租行为由出租方举证。而如果承租方主张出租方已同意转租，则应该由承租方举证出租方已同意。
《未经允许转租给第三方的后果》
答：一、未经允许转租给第三方的后果 未经出租人同意,承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租,可以解除合同,收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除,若不能拆除二人又未能协商解决,就装修的剩余价值,可折价赔偿。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要...
《承租人未经出租人同意擅自转租》
答：则可以认定出租人默许了转租行为，转租有效。第四种，承租人未经出租人同意而擅自转租，出租人在自知道或者应当知道之日起六个月内起诉至法院的，应推定出租人不同意承租人的转租行为，转租合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
《租户擅自把房子转租出去了怎么办?》
答：可以在知道或者应当知道房屋被转租的6个月内要求解除合同。《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高...
《承租人未经允许擅自将承租的房屋转租,应该怎么处理?》
答：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”承租人擅自转租，应构成对租赁合同义务的违反。由于不得擅自转租的义务是承租人所负有的基本义务，因此承租人违反该义务构成根本违约，出租人有权解除合同。郑清伟认为，陈健在转租时虽然向郑清伟要求，将一间闲置不用的房屋借给其朋友张大强居住，但事实...
《房屋未经承租人允许,擅自转让后的法律问题》
答：1.承租人未经出租人同意而擅自转租的，出租人可以解除合同。指的是解除出租人与承租人之间签订的租赁合同。2.关于退还押金及剩余租金的问题是这样：你可以看一下租赁合同中关于违约条款的相关规定，一般情况下，违约需要支付一个月租金作为违约金处理，承租人将所承担的个人费用结清后，房东将全额押金退还（...
《租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗》
答：根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”因此，如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人，在六个月内不...
《出租人单方解除合同的情形有什么?》
答：如果承租人未经出租人允许擅自将房屋进行了转租，未经允许就随意的改动房屋的结构或者是出现拖欠房租的情况下，出租人是可以立即与承租人解除租赁关系的，这一规定也是为了更好的保障出租人的合法权益，如果承租人没有违规行为出租人擅自解约也是需要承担赔偿以及违约责任的。一、出租人单方解除合同的情形有...
《私自出租 租来的房屋 是否违法》
答：按相关法律规定，私自将承租的房屋转租的，不属于违法行为。法律分析按相关法律规定，私自将承租的房屋转租的，不属于违法行为，但是属于违约行为，出租人可以解除合同。但是承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人。根据相关法律规定，如果出租人不享有租赁物的所有权时，则未经合同约定或所有权人同意，...
