私自出租 租来的房屋 是否违法 房东擅自进入房客房间是否违法？

把自己租来的房子再出租给别人，违法吗？需要办理什么证件吗？~

必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十五条：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
扩展资料：

本报讯 近日， 在三亚的候鸟老人刘阿姨向本报记者反映称，她在三亚胜利路望海花园小区有一套房子用于出租，租赁合同就要到期了，她便想将该房收回，可是让她没想到是房客却瞒着她当起了“二房东”，将房子高价转租给了他人。经派出所民警协商，“二房东”同意退还租户房租。
据刘阿姨介绍，2012年6月10日，她以每月800元的价格，将胜利路望海花园小区一套40余平米的房子租给河南人杨某，租期一年。本月初，由于刘阿姨准备返回东北老家，而租房合同即将到期，她便上门与房客杨某商量一下收回房子的事情。
没想到杨某却将房子以每月1300元的高价转租给了一对年轻夫妻。这让刘阿姨十分气愤。对于自己的转租行为，杨某认为自己与刘阿姨签订的租房合同中并没有规定不能将房子转租的事项，所以她觉得没什么不妥。
刘阿姨告诉记者，不管怎么说，她和杨某所签订的租房合同已经到期了，现在她却收不回房子。
无奈之下，刘阿姨只好向警方求助，经派出所民警协调“二房东”杨某最终同意退还现在租户剩余的房租，并将房子尽快退还给刘阿姨。
参考资料来源：百度百科：中华人民共和国合同法
参考资料来源：中国新闻网：租客瞒着房东私自转租 房东阿姨报警收回房子

按相关法律规定，私自将承租的房屋转租的，不属于违法行为。
法律分析
按相关法律规定，私自将承租的房屋转租的，不属于违法行为，但是属于违约行为，出租人可以解除合同。但是承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人。根据相关法律规定，如果出租人不享有租赁物的所有权时，则未经合同约定或所有权人同意，是没有转租权的，如果在不经所有权人同意的时候讲租赁物转租，这时转租出租人与承租人之间的租赁合同属于转租出租人的无权处分，则所有权人有解除选择权，可以选择追认转租，那么转租合同有效，但是所有权人一旦选择解除与转租出租人之间的租赁合同，则转租合同无效，所有权人有权随时收回房屋。租房者擅自把房屋出租出去是不退押金的。房东有权收回房屋。提醒大家在签订房屋租赁合同时，应当认真考虑是否愿意承租人再次转租。假如同意承租人转租，应该在房屋租赁合同中约定收取一定比例的转租金或不收取转租金。假如不同意承租人转租，则应该在租赁合同中，明确约定不得转租。一旦约定承租人不得转租，如果承租人擅自转租的话，出租人则可以要求承租人返还转租金，并且对次承租人不承担任何责任。如果承租人不愿意返还，这个时候出租人则可以拿起法律武器捍卫自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民典法》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

　　按相关法律规定，私自将承租的房屋转租的，不属于违法行为，但是属于违约行为，出租人可以解除合同。但是承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人。
　　相关法律规定《中华人民共和国合同法》
　　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

这属于转租，如果房东允许，可以。否则违反了合同法，转租无效，房东可以要求解除租赁合同。

承租人转租房屋必须经过出租人的同意，未经出租人同意而为的转租为不合法转租。在不合法转租的情形下，承租人的转租行为是违约行为，出租人可以据此解除合同。
同时，你要赔偿损失，即是说你获得的差价利益将归房东所有……

《北京市房屋租赁管理办法》有禁止二房东的规定。其他城市有没有不清楚。
但即使有，该管理办法的效力也是不确定的。根据法律效力等级的规定，下位法不能违反上位法，《合同法》是承认转租的，《北京市房屋租赁管理办法》作为下位法禁止转租，其实是没有法律效力的。