北京市宅基地翻建标准 农村宅基地翻建有相关的文件规定吗？（我是北京的）
法律分析：宅基地重建标准：
(一)符合城镇建设规划和城镇土地利用总体规划。
(二)翻建、改建房屋必须为原址建设，且以自用为目的。
(三)不影响城市基础设施管线和其它公共设施的安全和使用。
(四)不影响相邻居住建筑的采光、通风、排水和相邻居民的正常通行，并自行协调邻里间建房相互影响的矛盾。
(五)沿街翻建、改建的房屋，在统一规划的基础上，控制立面，自行协调建设关系，不得侵街占道。
(六)农村村民翻建、改建住房的地基总高度不得超出地面1米，平房总高度不得超出地面4米。
(七)农村村民因家庭人口增加具备分户建房条件，需建设二层住房的，地基总高度不得超出地面1米，房屋总高度不得超出地面7米。
(八)农村村民翻建、改建住房的不得建设三层(含)以上建筑物，三层(含)以上建筑属于违法建设。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、市里应该还有一些相关的政策性文件，翻建应该是向乡镇一级政府申请。
法律分析：翻建申请人，通过村委会向乡镇政府提出申请，由乡镇政府报区政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《宅基地翻建的三个原则》
答：一户一宅原则。宅基地翻建的三个原则是依法依规原则、规划先行原则、一户一宅原则。每户村民只能拥有一块宅基地，且宅基地面积不得超过规定标准。
