怎么用公积金贷款买房最划算
怎么使用住房公积金贷款买房
买房贷款的方式有两种，一种是商业贷款一种是公积金贷款，使用公积金买房贷款优惠力度大，所以有公积金的人都会使用公积金贷款买房，那么买房怎么用公积金呢?下面小编就为大家介绍下公积金买房的流程!
买房怎么用住房公积金?
1、首先向公积金管理中心申请使用公积金贷款，并按照要求填写申请书和提供贷款需要的资料。
2、公积金管理中心对申请人的资料进行初审并对申请人的资信进行调查，然后给出意见。
3、公积金管理中心初审结束后，贷款承办银行进行贷前资信调查，给出意见后，填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送至有关人员审批。
4、审核通过之后，申请人携带相关资料到贷款银行签订公积金贷款合同。
5、借款合同签订之后，按照要求办理保险和抵押登记手续。
6、借款合同生效后，银行会根据合同内约定好的日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户内，并将放款回单寄送给借款人。
使用公积金贷款需要注意哪些事项?
1、是否具备申请公积金贷款的条件
每个地方对公积金贷款的条件不同，在贷款之前先搞清楚自己是否具备申请条件，一般公积金连续缴存要满12个月，缴存中断次数不超过3次。
2、资料是否准备齐全
公积金贷款之前要先准备好资料，市管公积金贷款需要贷款人准备身份证、户口薄、购房合同、学历证明、婚姻证明、首付款发票等，如果是离婚人士需提供离婚协议或离婚证，丧偶的提供死亡证明。国管公积金贷款申请人需提供身份证、户口薄、购房合同、申请书、首付款发票等。
小编总结：以上就是关于买房怎么用住房公积金的相关内容，希望对大家有所帮助。
如何用公积金贷款买房
1、公积金贷款买房有哪些步骤？
1、借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。
2、公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。
3、经公积金管理中心初步审核后，承担公积金贷款的银行将对借款人进行贷前征信。也就是说，查看贷款申请人的个人信用报告。调查结束后，贷款银行提出意见，填写《个人住房公积金贷款和组合贷款调查审批表》，送相关人员审批。
4、借款人签订贷款合同后，需按规定办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人承担。抵押登记在当地不动产登记中心办理，房价80元/套。
5、贷款承办银行在确认抵押登记已完成，贷款合同生效后，按合同约定的日期将贷款转入借款人与卖方共同指定的账户，并寄出给借款人的贷款收据。
2.公积金可以按月支付吗？
1.可办理公积金月供贷款。
2、月还款，即月还款方式，是指每月直接从客户的公积金账户中提取，以偿还当月贷款本息的方式。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。这种方式不仅可以抵销公积金贷款本息，还可以抵销商业贷款本息。
3.注意：如果客户选择一次性还款方式，则不能选择每月还款方式，只能选择两者之一。但是，如果以后想更改还款方式，客户只需要到自己的贷款银行更改还款方式即可。
三、住房公积金贷款申请流程
一、申请住房公积金贷款，借款人应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下资料：
（一）申请人及配偶的住房公积金缴存证明；
（二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；
（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；
（四）购房合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；
买房子公积金贷款怎么贷
我们买房往往不再选择全款支付，往往会通过按揭的方式，其中公积金贷款买房是普遍的现象。那买房子公积金贷款怎么贷呢?不少购房者还是很关注的，接着就通过下面的内容介绍，一起来看看吧!
首先前往当地公积金住房中心申请贷款，并递交所需材料，接着工作人员将进行审批。当通过后，申请人将和所在银行签订贷款合同，并将它公证，进行相关手续的办理。然后则是银行放款，将钱打入指定账户上。
公积金贷款中，收入证明往往是由所在单位来出具的，通常是人事部门主管，因此我们只要找人事专员就可以了。若贷款申请人入职时间很短，通常情况下，是无法获得公积金贷款审批的，因此在申请之前，最好不要一直换工作。
同时申请公积金贷款，必须个人账户已连续缴纳满半年及以上的公积金，个人征信无不良记录，且之前没有使用过公积金贷款。只要符合这些条件，购房职工就可准备好相关材料证件，到当地公积金中心进行申请了，但由于各地政策的不同，贷款人最好先提前去公积金中心去了解，看看要如何贷款。
另外所购置的房产，首付通常不得低于房款的三成，并且个人的收入稳定，具有良好的偿还能力。若购房家庭，夫妻都有缴纳公积金，则由其中一方来进行申请，但在相同的时间内，只能使用一次公积金贷款买房，同时愿意将购置的房产进行贷款抵押。
最后，当决定申请公积金贷款之前，最好不要动个人账户金额，因为贷款所获得的额度和缴纳数额有着直接的联系，所以不能轻易去动。通常情况下，公积金贷款最长可达三十年，让申请人的压力变低很多。
希望以上回答，对您有所帮助。
怎么用公积金的钱买房贷款
谈起公积金买房，大家闪入脑海的第一个想法是省钱。也确实是，公积金在这方面有着得天独厚的优势。那么，怎么用公积金去贷款买房呢?用公积金买房有哪些好处呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊公积金使用的那些事。
一、怎么用公积金的钱贷款买房
1、提交公积金贷款申请和贷款所需资料;
2、对贷款人信息审核;
3、贷款承办银行对贷款人资信调查及审核;
4、审核通过，签订公积金贷款合同;
5、办理房屋保险以及抵押贷款手续;
6、手续证件齐全，贷款合同生效，公积金贷款划拨。
二、用公积金贷款有什么好处
1、利率低
公积金贷款比商业贷款利率低，这一点相信大家都很清楚。除此之外，还有一种贷款方式是组合贷款，相对于商业贷款也要划算一些。公积金的贷款利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本也更低，这也是公积金贷款最大的优势。所以想要购买房屋的朋友们可以提前先了解清楚公积金贷款的条件，查询好个人公积金额度，做好准备再买房。
2、还款灵活
除了贷款有利率优势之外，公积金还款还更加灵活。如果购房者买房子的时候是选择的公积金贷款方式买房，那么借款人就可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
文章总结：以上就是关于怎么用公积金的钱买房贷款的全部内容了。公积金贷款买房，可以为购房者减轻不少经济压力，让购房者可以有更多的资金灵活用在其他方面。
公积金如何贷款买房
如今很多人选择住房公积金贷款买房，但是对于首次购房者来说对这个流程并不太了解。那么，下面让小编为大家分享公积金如何贷款买房，大家可以了解下，相信能给到一定帮助。
一、公积金如何贷款买房
1、初审：住房公积金管理部门会对申请人提供的资料进行初审，包含了贷款额度、申请人资格、贷款时间，通过初审之后，会给到《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人获得《抵押物审核评估通知单》，然后去规定的评估机构，对购买的房子进行评估，如果是经济适用房不需要进行评估。
3、审核：申请人带上《评估报告》以及初审的相关资料，进行贷款审核。如果符合要求，会给到《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人带上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保形式办理担保手续。如果是抵押保证的形式，保证人需要写书面担保;如果是抵押和保险形式，需要去保险公司办理委托担保手续。
5、借款合同签订。
6、住房公积金管理部门与受托行签订委托贷款协议，最后就是放款。
二、公积金贷款买房要注意什么
1、公积金不可以直接作为买房首付。如果要使用公积金贷款买房，下雨天直接先垫付首付款，然后带上相关资料到当地公积金管理中心提取公积金余额才能使用。
2、公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万，你买的房子总价没有40万，是不能全部提取的。
3、公积金贷款结清之后，可以再使用公积金买房。如果你贷款没有还清，是不能办理公积金贷款买房;如果结清以前的贷款，你能够再次申请公积金贷款买房，不受限制的。
文章总结：以上就是小编为大家分享的公积金如何贷款买房的相关内容。公积金贷款是要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准，大家在办理公积金贷款时候可以详细了解下。
