满五不唯一的二手房需交哪些税费
买房都需要缴纳一些税费，那么满五不唯一的二手房需交哪些税费？一起来看看吧！
1. 契税：
契税是一种土地和房屋所有权转移的税费，由出售方缴纳。 2购房者需要在购房时缴纳契税，具体缴纳比例和金额根据房屋的面积和购买套数不同而有所差异。首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收;二套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收;三套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收。
2. 个人所得税：
个人售房所得税是在个人出售房屋时征收的税费，由出售方缴纳。个人售房税率20%或房价1%。若房屋产权取得满五年，则可以免征;若未满五年，则按房价的1%或房屋买卖利润取税。
3. 交易手续费：
交易手续费是房产交易中不可避免的费用，由买卖双方共同承担。 交易手续费的收费标准按照房屋的面积来收取，不同面积范围的收费标准不同。 对于面积不超过140平的房屋，交易手续费收取5元/平;对于面积在140平以上的房屋，交易手续费收取8元/平。按照房屋的面积来收取，面积不超过140平，收取5元/平;面积在140平以上，收取8元/平。
4. 产权登记费：
产权登记费是房屋产权登记时需要缴纳的费用，包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证等。 产权登记费的收费标准根据不同的情况而有所不同，其中个人住房登记每本收费80元，非住房房屋登记收费每本10元。
5. 评估费：
评估费是在房屋买卖时，为了确定房屋的价格而产生的费用。评估费的计算方式为评估价的0.5%，即根据评估机构对房屋的评估价格，按照0.5%的比例计算评估费。 由于 评估费是购房过程中需要考虑的重要因素之一，因此它的高低直接影响到购房的成本。建议选择专业的评估公司或者银行指定的评估机构，确保评估费的合理性。
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