我的出租房已逾期一个月了房客已交少许租金余下的不交也不搬我该如何应对这种无赖？ 关于群租房管理，法律是怎么规定的

有关出租房屋的法律法规~

房屋租赁的时候，房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况，都会要求租客缴纳一定的押金。押金的多少也是租客、房东在意的，那么，房屋租赁押金的法律规定有哪些?租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决;《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。如何确保押金的退还:(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

你上门去与之理论啊，赶他(她）出去！一般情况下，他是无理的一方，你凶一点，态度强硬点，他会走的，如果实在碰到的是蛮狠无理之徒，先去派出所报案，借助警察的力量去赶，最后一着是去法院告然后强制执行把他赶走！

先去协商，不行就报警

通知租客在规定时间内缴纳，剩余的租金否则强制办理或者是让警方来处理。

现在的警察根本没有，他不讲理，就叫讨债公司的人请他付钱搬走，不过你也要付点钱给讨债公司

这种情况是不是可以报警啊，或者直接找人把他的东西搬出来。

《我的出租房已逾期一个月了房客已交少许租金余下的不交也不搬我该如何...》
答：你上门去与之理论啊，赶他(她）出去！一般情况下，他是无理的一方，你凶一点，态度强硬点，他会走的，如果实在碰到的是蛮狠无理之徒，先去派出所报案，借助警察的力量去赶，最后一着是去法院告然后强制执行把他赶走！

《我的出租房已逾期一个月了房客只交了少部分租金:佘下的不交也不搬我该...》
答：你们的租房协议已过期，可以从新签一个协议，包括租金多少，租金逾期的限制时间，这样可以约束对方自觉按协议行事。

《智慧房东里房客交了费,怎样把逾期改成已缴费》
答：进入管理页面，点击编辑可以更改缴费状态。智慧房东在线管理房屋的出租：办理入住、水电抄表、续费、退房等业务。方便了房东对出租房的管理。把逾期改为已缴费只要在管理页面更改就好了。

《交了租房,前房客还没走,我等不了了,房东让等一个月,可以要求退定金吗...》
答：第一：如果没有签合同可以要求退还，因为未签合同签未达成一致的情况下可以要求退还定金 第二：如果已经签订合同，并且房东提前已经告知你，此房屋还在出租需要你等一个月，那基本上退不回来了

《在58同城遇到房客来出租房签了合同交了房钱,还没来住,然后又返回怎么解 ...》
答：如果影响了你的出租可以要求平台追究他一个月的违约房租。

《我和房客的协议上写明逾期十天交房租则视为违约,可终止合同。现在对方...》
答：然后，到法院起诉与你签合同的人，诉他违反合同约定私自出租，要求法院判决解除原合同并判其承担法院判决发生的费用。2、也可到辖区派出所进行出租房屋备案（可能要交些费用），这样，一旦在你的出租房发生实际居住人（可能不是向你交租金的人）有违法行为，会有公安机关去查办的，与你无关。

《不交房租有押金跑了有事吗》
答：不交房租这件事情本身就是违法的，因为两个人是签订了租房合同的，租房合同里面对房租的缴纳方式和缴纳时间是有明文规定的，所以到期缴纳房租是租客应尽的义务。1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方...

《出租房房客违约怎么处理》
答：有合同，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金（除非合同另有约定）。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。建议：第一，承租方继续履行合同，即继续租满一年。第一，承租方如果提前解除合同，应与...

《租房合同到期,已经过了十五天了,到期那天房客发微信我明确说不租房子...》
答：走时房屋内还有部分遗留物品，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品登记存放。【免责声明】：因时间、市场、政策等因素的不断变化，本文所提供的信息仅供参考，一切以实际办理情况为准。想要了解最新的相关信息，可咨询我爱我家专业经纪人员。