外来人员在成都或者重庆买房需要具备什么条件?听说现在限购了,能说得详细一些吗? 人在重庆买房需要什么条件,外地人在重庆买房限购吗
一、重庆买房的条件
1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅,而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明。
2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套,银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。
二、关于在重庆买房的限购政策
1、重庆外地人限购吗
首先外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。
不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难,因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的,并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。
2、重庆限购政策主要内容
重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的:
1、如果没有房贷,可以购买两套房;
a、如果名下有一套房贷,可以购买一套房,并且夫妻名下最多只能有两套房贷;
b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。
扩展资料:
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
参考资料:关于进一步加强房地产市场调控工作的通知-重庆人民政府
外地人成都买房条件
1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明。
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
外地人成都买房政策
2016年10月1日实行区域住房限购
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
翻译一下就是说,不管你是本地人外地人,不管你10月1号之前有没有房有几套房,10月1号之后都只能买1套商品房。
注1:以上12个区域限购主要针对新房,不针对二手房。
注2:10月1日成都买房限购政策适用于本地人及外地人。
外地户口重庆买房基本原则:
1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别,不需要社保及纳税证明;
2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣,部分项首套房首付需3成,利率可申请9折优惠,二套房首付4成,利率上调10%。
3、商业贷款基准利率:4.9%,公积金贷款基准利率:3.25%。
外地人重庆买房需要证件:
1、身份证原件;
2、收入证明(公司盖章)原件;
3、户口本原件;
4、已婚需要结婚证原件;未婚需要开具未婚证明。
落户重庆需要的条件:
情况一:
一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房,实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。
1、购房者;
2、配偶;
3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁);
4、满足以上条件对学历没有要求。
情况二:
在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人,需要满足以下条件才能 迁入户口。
1、具备大专以上文化程度;
2、人均居住面积30平米以上。
该种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续:
A、购房者本人的书面申请;
B、购房者本人《学历证书》;
C、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;
D、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;
E、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;
F、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。
希望以上内容对你有帮助。
楼市重磅!成都限购终于放松了,这几类人可以买房了?
目前成都是限购的,在成都购房需连续缴纳社保24个月及以上。
除了社保资格购房,还可申请落户购房。
也可以购买公寓,不限购。
《外地户口,没交社保,可以在重庆买房吗》
答:1.身份证原件;2.收入证明(公司盖章)原件;3.户口本原件;4已婚者需要携带结婚证原件;未婚者携带未婚证明。
《外地人在成都或重庆买房贷款买房政策? 我是四川泸州人,在外地上班,在...》
答:外地户口在成都购房需要满足以下条件:在成都工作满一年以上,社保交足一年。