农村集资房是违建房吗 村里的集资房，楼顶又开加层属于违建吗
农村房屋属于违建的情况，没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等，具体规定如下：
根据《村庄和集镇规划建设管理条例》
第三十七条 在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。
影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。 农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。
扩展资料
《村庄和集镇规划建设管理条例》
第三十八条 有下列行为之一的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止设计或者施工、限期改正，并可处以罚款：
（一）未取得设计资质证书，承担建筑跨度、跨径和高度超出规定范围的工程以及2层以上住宅的设计任务或者未按设计资质证书规定的经营范围，承担设计任务的；
（二）未取得施工资质等级证书或者资质审查证书或者未按规定的经营范围，承担施工任务的；
（三）不按有关技术规定施工或者使用不符合工程质量要求的建筑材料和建筑构件的；
（四）未按设计图纸施工或者擅自修改设计图纸的。
取得设计或者施工资质证书的勘察设计、施工单位，为无证单位提供资质证书，超过规定的经营范围，承担设计、施工任务或者设计、施工的质量不符合要求，情节严重的，由原发证机关吊销设计或者施工的资质证书。
参考资料来源：百度百科-《村庄和集镇规划建设管理条例》
这个只要没有经过审批都是属于违建，楼主的情况比较特殊，因为是屋顶破损导致，但是屋顶保修是8年的，如果在保内可以要求维修，保外的话要加高建议还是审批一下吧。
法律分析：不一定，农村集资房不一定就是违建，如果报建手续齐全，那就是合法建筑。如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作
《村里的集资房,楼顶又开加层属于违建吗》
答：这个只要没有经过审批都是属于违建，楼主的情况比较特殊，因为是屋顶破损导致，但是屋顶保修是8年的，如果在保内可以要求维修，保外的话要加高建议还是审批一下吧。
《镇政府建造的农民乡镇集资房,买房户没有房屋产权镇的这种是算什么性质的...》
答：小产权属于违建，如果真的深究，肯定会被拆掉，不过现在这类建筑太多了，没到那个份上，很多也在市场上流通
《的集资房,没有房产证,只有个证明.能买吗》
答：因为这集资房虽然没房产证，但证明手续（不属违建房），也就是有使用权，有使用权就是永远能坐家家的。（等到国家有政策了，也许可以办理房产证的）
《如果集资房建九层是有电梯的,但八层,九层是违建的,可以办到房产证...》
答：如果集资建九层有电梯房，是违建的，需要去审批，审批通过才可以办房产证，未审批过得不能建。
