工程计量与计价的目录
这是一个经验问题,你再做一段时间就会明白了。
你以上谈到的清单计价 、定额计价问题和预算、决算还有报价有什么关系?很简单,这就是一个市场需要的问题。一个工程价格的确定,虽然用很多方法都可以计算出来。但是施工单位和建设单位必须共同约定一种计价方式,以供双方预算人员共同遵守,方便最后的审对工作。
在建筑市场的工程招、投标活动中,建设单位和招标办公室都要事先对参加投标的单位发布招标文件;规定标书编制原则和工程造价计算执行的文件和标准依据。这样做,才能使若干单位所投的标书统一成一种式样,在开标时按规定的一种格式参与评比,得出最后的中标结果。
就工程预算而言,国内各省使用定额计价方式较多,而我国沿海地区、香港、及国外工程管理常用清单计价、单方造价来对工程进行招标和确定工程总价。
首先列表计算门窗和洞口所占墙体面积.此表除了满足墙体工程量计算需要外(门窗洞口所占墙体面积),还考虑了门窗工程量的计算、单价套用和五金材料的配备等内容。如作为确定单价先决条件的门窗形式、框扇断面积等。这些内容,都可在响应的门窗图集中查到,填表时要一次填完,避免事后二次翻阅该图集。
二.计算墙体工程量
1.按内、外墙的L内、L中(注意墙垛、附墙性、烟囱、垃圾道等计算长度处理)和墙体顶部标高、计算墙体面积,扣除上诉门窗洞口面积后再乘以墙厚(墙厚不一致时,L要分别计算),最后扣除嵌墙构件体积(墙垛、附墙性、烟囱、垃圾道等附墙砌体,若按L同意计算有困难,可放在最后一一单独计算)。
运用“统筹计算法”原理计算墙砌体工程量,公式如下“
墙砌体工程量(m*m*m)
=墙体长(L内或L中)X墙体高—门窗洞口面积(规格大于0.3m*m者)
X墙体厚—嵌墙构件体积(规定范围)
2.凡依附于墙体的金属构件及其他零星构件,如钢爬梯、墙拉筋、钢筋砖过梁、嵌镶块等,要在此一次清查并计算其工程量,一般不适宜放到它们各自应属的分部工程内去计算,以节省二次翻阅图纸时间。算出的工程量也填入各相应构件统计计算表内。
3.对于内外装饰抹灰比较同意的墙体,在计算砌体工程量时,可将计算式多走一步,列出墙体净面积,以备在计算装饰抹灰工程量时利用(直接利用或调整后利用)
4.最后计算出主墙体所占水平面积,以备计算楼地棉家工程量时利用!
第1章 工程造价计价概论
1.1 工程造价概述
1.1.1 工程造价的基本概念
1.1.2 工程建设程序
1.1.3 工程造价计价的特点
1.2 工程造价的构成
1.2.1 我国现行工程造价的构成
l.2.2 建筑安装工程造价的构成
1.2.3 设备及工、器具购置费用的构成
1.2.4 工程建设其他费用的构成
1.2.5 建设期贷款利息计算
1.2.6 预备费
1.2.7 固定资产投资方向调节税
1.3 工程造价计价依据
1.3.1 工程定额
1.3.2 建筑安装工程费用定额
1.3.3 人工、材料、机械单价
1.3.4 工程造价指数
第2章 工程造价计价基本理论
2.1 工程结构分解
2.1.1 工程结构分解概述
2.1.2 工程结构分解方法
2.2 工程造价计价基本原理
2.3 综合单价的确定
2.3.1 综合单价的概念
2.3.2 综合单价的构成及确定方法
2.4 工程造价计价程序与方法
2.4.1 单位工程计价程序与方法
2.4.2 单项工程计价程序
第3章 工程计量
3.1 建筑面积计算
3.2 建筑工程计量
3.2.1 基础数据——“三线一面”的计算
3.2.2 土(石)方工程
3.2.3 桩与地基基础工程
3.2.4 砌筑工程
3.2.5 混凝土及钢筋混凝土工程
3.2.6 厂库房大门、特种门、木结构工程
3.2.7 金属结构工程
3.2.8 屋面及防水工程
3.2.9 防腐、隔热、保温工程
3.3 装饰装修工程计量
3.3.1 楼地面工程
3.3.2 墙、柱面工程
3.3.3 天棚工程
3.3.4 门窗工程
3.3.5 油漆、涂料、裱糊工程
3.3.6 其他工程
3.4 安装工程计量
3.4.1 给排水、采暖工程
3.4.2 消防工程
3.4.3 电气工程
3.4.4 通风空调工程
3.5 施工措施项目
第4章 工程造价的确定
4.1 项目决策阶段工程造价的确定
4.1.1 概述
4.1.2 决策阶段工程造价的确定方法
4.2 设计阶段工程造价的确定
4.2.1 概述
4.2.2 设计概算的编制方法
4.2.3 施工图预算的编制方法
4.3 施工准备阶段工程造价的确定
4.3.1 工程标底的编制
4.3.2 工程投标报价的编制
4.4 施工阶段工程结算价格的确定
4.4.1 概述
4.4.2 施工阶段工程价款的结算方法
4.5 竣工决算价格的确定
4.5.1 概述
4.5.2 竣工决算的编制方法
第5章 计算机辅助工程计量与计价系统
5.1 计算机辅助工程计价系统
5.1.1 计算机辅助工程计价系统的特点
5.1.2 计算机辅助工程计价基本过程
5.1.3 计价软件的特点及应用
5.2 计算机辅助工程计量系统
5.2.1 工程计量的发展阶段
5.2.2 计算机辅助工程计量系统的基本原理
5.2.3 工程计量软件的特点及应用
5.3 几种应用软件的比较
5.3.1 工程计量软件应用比较分析
5.3.2 工程计价软件应用比较分析
参考文献
附录:某办公楼工程计量与计价案例