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在农村老宅基地房屋倒塌已拆除后,可以在自家其他土地建房吗 户口在农村,多年不回村且房屋已倒塌,对老宅基地还有使用权吗

作者&投稿:捷码 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村房屋倒塌未确权的宅基地集体有权收回吗?~

《确定土地所有权和使用权的若干规定》中明确指出,农村房屋倒塌两年以上未恢复使用的宅基地,不予以确权登记,土地由农村集体经济组织收回。由此可以看出,农村房屋倒塌之后,并不会立即收回农民的宅基地,而会有两年的时间期限。也就是说,在这两年之内,农民朋友依旧可以使用该处宅基地建房。不过需注意的是,以下情况下,房屋倒塌后没有两年的时间期限,宅基地将会立即被农村集体经济组织收回。

现行《土地管理法》规定了农村宅基地使用权取得主体为符合申请宅基地条件的本集体经济组织内部成员。也就是说,宅基地的取得与本集体经济组织成员身份密切关联,非本集体经济组织成员无使用权。但有一种特殊情况,非集体经济组织成员也可获得宅基地使用权,那就是因继承房屋而获得宅基地使用权。《宪法》第13条规定“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法的财产所有权”。当宅基地上的建筑物被继承时,基于“地随房走”原则,非集体经济组织成员也能获得宅基地使用权。不过需注意的是,如果宅基地上的房屋倒塌后,宅基地由集体收回,不能再重建房屋。

现行《土地管理法》同时还规定了,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。可现实情况是,由于继承或历史原因,许多农民朋友在农村都拥有多处宅基地,如果宅基地面积超过地方标准了,对于超出部分目前的处理方式是在登记簿和权属证书附记栏中注明,房屋不会被拆除,可继续使用,可当这些房屋倒塌之后,超出部分的宅基地将会立即被农村集体组织收回,不能再重建房屋。
现实生活中虽然存在着房屋倒塌好久了宅基地也没有被收回的情况,但按国家规定是可以收回的。所以,有房屋重建资格的朋友,一定要在宅基地被收回前重建房屋;没有房屋重建资格的朋友,可以在房屋倒塌前把房屋卖给符合宅基地申请条件的村民

法律规定,农村宅基地房屋倒塌后,使用权人没有办理审批手续或者审批后两年没有建房的,宅基地由集体收回。

只有宅基地才能建房,原宅基地无法使用的,应该依法申请新的宅基地。
根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

《宅基地塌了会收走吗》
答:所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。2、需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。综上所述,农村老房能保留的话尽量保留,不要让其破败坍塌了,说不定...

《房屋倒塌后宅基地归属》
答:(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。3、户口迁出后,原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

《农村房屋倒塌后,宅基地怎么处理?由村里收回?》
答:依据如下:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。”如果不属于以上情况,农村房屋倒塌后,房屋主人还满足宅基地申请条件的话,那在老...

《倒塌的房屋拆迁怎么算》
答:结合我国《土地管理法》等有关规定,农村宅基地上的房屋在坍塌后,房屋就已丧失其应有之属性,根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原则,房屋坍塌后已经超过两年,未恢复使用,不再享有宅基地使用权了。坍塌农宅能否得到征地拆迁补偿?问:我1980年退伍后回家务农,1986年外出打工,现仍为农村户口。我有...

《农村的房子有的倒塌了能否再次建房子?》
答:农村房子拆了重建要什么手续农村房子拆了重建要什么手续农村老房子拆了重建是需要向有关部门提出申请的,并不是想建就可以直接建的。具体农村房子重建的手续以及办理方法如下: 1、首先需要有《集体建设用地使用证》,如果该宅基地属于城镇规划范围内,那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证...

《农村宅基地房屋倒了怎么办》
答:法律分析:一户村民只能有一处宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌的,当事人可以在原宅基地上申请重建房屋发,如果在别处重建房屋的,原来的宅基地收归农村集体所有。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向...

《农村土地能否继承,老人去世后宅基地、自留地、自留山不归子女?_百度知 ...》
答:但是他没想到的是,他80年代走出农村,就再也回不来了,家里老房子倒塌了20多年,已经超过宅基地上房屋修复重建的法定年限。“当年没钱修复重建,也不知道宅基地上的房屋自倒了还必须在一定年限内重建。可这是我家祖屋啊。”宅基地执行“地随房走”的原则,一旦农房倒塌超两年,宅基地将被回收 很多...

《我是城市户口,老家农村宅基地上的房屋倒了后,宅基地如何处理?我还可以...》
答:你父母还在吗?如果你父母还在,肯定是可以盖得。如果只有你了,我也说不准了。土地是集体的。房子才是个人的,房子是可以继承的。空白的宅基地我说不准。也看村里干部和镇里怎么看待的。如果你父母还健在。赶紧盖上房子。可以自然继承给你。

《农村宅基地房子塌了国家会收回吗》
答:农村宅基地房子塌了国家不会收回。宅基地确权后,农村房屋倒塌,宅基地一般是不会被回收的,但宅基地的建房批准手续需要重新申请审批。宅基地确权证书即宅基地使用权证书,此证书并不代表宅基地使用权人有永久使用权,它只代表房屋存在的条件下享有宅基地使用权,房屋倒塌了,如果房屋所有权人想在原宅基地...

《农村老房子拆了,现在又让,他人,在我宅基地上房屋了,我该怎么处理?》
答:农村宅基地国家出台新政策,实行一户一宅,多余的不予确权。如果你的老房子属于二宅或者是继承的房子,房子拆除后宅基地不属于原房主,地基归集体所有。他人如果有合法手续,属于合法建房。农村的房屋不在一户一宅范围之内,或者是继承老人的房屋,老房子拆除后,地基不再属于房主。归集体所有。房屋属于...

   

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