抵押贷款对买房子按揭有影响吗 现有房子办过抵押贷款,对以后买房有什么影响
作者&投稿:陈没孔 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
抵押贷款对买房子按揭有影响吗~
2、不是一样的,两个属于一个是二手房按揭贷款,一个是现房抵押贷款。贷出来的金额都是房子评估价的70%,但是按揭贷款利息是6.55厘,贷款年限是最长30年。现房抵押利息是6.55厘上浮20%左右(依照不同银行而定),贷款年限是最长5年。
这个不是新房贷款,你这属于二手房。
3、对的!全款给房东,房产证过户到你名下,你再去贷款就只能是现房抵押了。除非原房东配合你去做这一系列的贷款。
不影响。
只要分期后每期都有正常还款,就不会留下不良记录,不影响贷款;如果没有按时还款,出现逾期的话,会影响以后的贷款。对贷款有影响的是客户征信有问题,具体表现在信用卡上,就是信用卡有逾期记录。
按揭房贷款条件:
1.
有合法的身份;
2.
有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3.
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4.
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5.
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6.
贷款行规定的其他条件。
1、是可以的。不过房子到你名下之后再贷款就属于现房抵押。现房抵押的利息是基准利率6.55厘上浮20%左右,一般不会超过8.5厘。都是年利息。
2、不是一样的,两个属于一个是二手房按揭贷款,一个是现房抵押贷款。贷出来的金额都是房子评估价的70%,但是按揭贷款利息是6.55厘,贷款年限是最长30年。现房抵押利息是6.55厘上浮20%左右(依照不同银行而定),贷款年限是最长5年。
这个不是新房贷款,你这属于二手房。
3、对的!全款给房东,房产证过户到你名下,你再去贷款就只能是现房抵押了。除非原房东配合你去做这一系列的贷款。
2、不是一样的,两个属于一个是二手房按揭贷款,一个是现房抵押贷款。贷出来的金额都是房子评估价的70%,但是按揭贷款利息是6.55厘,贷款年限是最长30年。现房抵押利息是6.55厘上浮20%左右(依照不同银行而定),贷款年限是最长5年。
这个不是新房贷款,你这属于二手房。
3、对的!全款给房东,房产证过户到你名下,你再去贷款就只能是现房抵押了。除非原房东配合你去做这一系列的贷款。
不影响。
只要分期后每期都有正常还款,就不会留下不良记录,不影响贷款;如果没有按时还款,出现逾期的话,会影响以后的贷款。对贷款有影响的是客户征信有问题,具体表现在信用卡上,就是信用卡有逾期记录。
按揭房贷款条件:
1.
有合法的身份;
2.
有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3.
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4.
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5.
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6.
贷款行规定的其他条件。