房改房过户土地出让金怎么算
作者&投稿：函星 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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房改房也叫做已购公房，这是指享受国家房改优惠政策的住宅。那么房改房过户土地出让金怎么算呢？土地出让金的收取标准是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房改房过户土地出让金怎么算
1、土地出让金=(现市场价-购买价)乘以70%。已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋产权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
2、房改房的土地出让金不是简单的地价。而住宅等项目，通过招标、拍卖的方式，可以通过市场定价，土地出让金就是地价。但是对于经济适用房、配套房、廉租房等项目，不是依靠完全的市场调节，土地出让金会带有税费的性质，是定价。房改房的土地出让金是多少要根据具体的情况来定。每个地方的标准也不一样。
土地出让金的收取标准是什么
1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不能低于备案评估地价的35%。综合经营性用地以及商品住宅的土地使用权出让金，不能低于备案评估地价的40%。旅游、娱乐用地、商业的土地使用权出让金，不能低于备案评估地价的45%。工业用地的土地使用权出让金，不能低于备案评估地价的25%。
2、房改房或经济适用房上市交易的话，出让金不能低于备案评估地价的10%。出让年限为：住宅(含商品住宅)70年，商业、旅游、娱乐用40年，工业、综合用地等其他用地50年。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房改房过户土地出让金怎么算的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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