户口从农村迁出来还能继承宅基地吗
作者&投稿:鄣雨 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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户口从农村迁出来不能继承宅基地。
农村宅基地不可继承,但建在宅基地上的房屋可继承。宅基地使用权是农民特定身份的一部分,与个人房屋所有权有关。宅基地使用权具有身份性、无偿性、有限性和无使用期限限制等特点。宅基地使用权可以随房屋一同转让给同一集体经济组织的成员,但对非集体经济组织成员或城镇居民的转让无效,侵害集体经济组织的权益。城镇居民购买农村房屋属无效行为。
宅基地使用权主要有以下四个特点:
1、身份性:只有拥有集体经济组织成员这一身份,才有权利享有宅基地使用权。
2、无偿性:宅基地使用权农民可无偿取得。
3、有限性:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4、无使用期限限制:在理论上,宅基地使用权一旦取得,使用权人可一直使用下去。但是,如果宅基地使用权因为自然灾害等原因灭失的,村民可通过重新分配获得宅基地。
综上所述:户口迁出并不意味着自动丧失对宅基地的继承权。具体情况需要根据当地的土地管理政策和法律规定来确定。一般来说,如果农村户口迁出后仍然保留与宅基地相关的权益证明,如宅基地证、土地承包合同等,且符合相关继承条件,那么仍然有权继承宅基地。然而,不同地区的政策可能存在差异,建议咨询当地土地管理部门或律师,以了解具体情况并确保合法权益。
【法律依据】:
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》:
第三十一条
法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
农村宅基地不可继承,但建在宅基地上的房屋可继承。宅基地使用权是农民特定身份的一部分,与个人房屋所有权有关。宅基地使用权具有身份性、无偿性、有限性和无使用期限限制等特点。宅基地使用权可以随房屋一同转让给同一集体经济组织的成员,但对非集体经济组织成员或城镇居民的转让无效,侵害集体经济组织的权益。城镇居民购买农村房屋属无效行为。
宅基地使用权主要有以下四个特点:
1、身份性:只有拥有集体经济组织成员这一身份,才有权利享有宅基地使用权。
2、无偿性:宅基地使用权农民可无偿取得。
3、有限性:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4、无使用期限限制:在理论上,宅基地使用权一旦取得,使用权人可一直使用下去。但是,如果宅基地使用权因为自然灾害等原因灭失的,村民可通过重新分配获得宅基地。
综上所述:户口迁出并不意味着自动丧失对宅基地的继承权。具体情况需要根据当地的土地管理政策和法律规定来确定。一般来说,如果农村户口迁出后仍然保留与宅基地相关的权益证明,如宅基地证、土地承包合同等,且符合相关继承条件,那么仍然有权继承宅基地。然而,不同地区的政策可能存在差异,建议咨询当地土地管理部门或律师,以了解具体情况并确保合法权益。
【法律依据】:
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》:
第三十一条
法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。