城镇自建房，有土地证，房产证，能买卖吗~
国家法律是不允许买卖农村宅基地的。如果购买了，将来他随时想要回来的时候，法院是支持出卖方的，你将无条件的退给他。将来拆迁也是配合户口来进行的。如果房子和户口对不起来，那赔偿很少的。
1、农村房屋买卖是有限制的。一般是不能卖给城市人口，外村人。只能卖给本村没有宅基地的村民。
2、农村的宅基地使用权属于集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本村集体经济组织成员不能享有该村的宅基地使用权。如果卖给外村人或者是城市人口，违背了法律的强制性规定。
3、你想要买农村的房子建议你考虑上面第一点的情况，看你是否符合。如果不符合条件，不建议你购买。
现在有很对这种情况，村民把房子卖了，结果房屋拆迁的时候觉得有利可图就想要要回这个房子，法院一般都是支持这种诉讼的，到时候买方不能拿回房子，只能拿回当初买房的价款。
有土地证，有房产证就可以买了，但一定要办理产权过户手续，
手续齐全可以买。
但是一定要注意过户，必须过户。这样你的财产，权益才会得到法律的保护，才不会给你带来麻烦。
《自建房有房产证吗》
答：一、自建房有房产证吗1、在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别，一般农村是以户为主，不是以个人为主，在填写名字的时候只填写户主的名字。2、法律依据：《不动产登记暂行条例 》第十四条第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方...
《只有国士证设有房产证的自建房没有房产证法院可以执行吗》
答：（5）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。（6）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。（7）强制执行法律文书指定的行为。（8）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。（9）强制办理有关财产权证照转移手续。通常没有房产证，不知道房屋产权属于谁，法院是无法执行的，当...
《我是吴川人,在吴川有自建房,有房产证,土地证,请问我如在广州再购买一...》
答：可以算第一套,不过要在户口所在地开无房证明,找点关系能搞定的,中国的证明相对容易.销售商和银行不人调查的,他们重点是买房.
《农村自建房有房产证 还是否需要办理土地证,如果需要 应如何办理?_百度...》
答：4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《...
《农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?》
答：依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始...
《自建房有房产证吗》
答：不过在办理之前可以提前了解一下相关的情况。二、农村自建房房产证怎么办理1、首先，如果想要建造自建房，必须要得到当地的相关部门的同意，所以我们应当先向有关部门提出申请，并提供相关的材料，其中包括对建造自建房的土地的使用权、个人的身份证明等等。这里一定要注意，不管是填写的申请还是提供的材料，...
《自建房,有房产证怎么办理土地使用证.》
答：你如果是城中村的房子，那就不可以办土地证，因为房子是国家的。如是你是购买的老房子，折了重建的，就应有老的土地证拿到房地局变更就可以了
《自建房只有土地证没有房产证》
答：而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会给买房者的权益带来风险。
《自建房如何办理土地使用证》
答：交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的...
《我们老家的自建房,地皮是十几年前拆迁的时候政府赔的,房产证和土地证都...》
答：如果是房屋产权证和土地使用许可证都有，可以进入市场交易，也可以过户给买家。
