请问各位大神，农村宅基地改建需要到建设部门报建吗？ 请问各位大神，农村宅基地有房产证拆旧房改建新房，没有报建也是...
关键看你原宅基地使用权证的面积有没有超过当地关于农村居民宅基地规划标准。如果扩建后仍没有超标，你可以将翻建、扩建项目及其结构（包括砖结构和砖混结构）、占地面积、建筑面积等数据写成改建申请，经村民小组长、村委会签字同意后报乡（镇）土地管理办公室审核，乡（镇）土地管理办公室审核同意后报县（区）土地管理局批准。 土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
04年，取得使用权（必须是宅基地），且报建，这部分是属于历史遗留问题，按照相关规定和精神，是属于应当补偿范围
这部分是可以得到拆迁补偿
报建后若有再建设部分，就是违建，是非法的，得不到法律保护
不知道你是否明白~~~嘿嘿
对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否需重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基地面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。但有些地方有规定，自建房翻建也是需要重新办理用地手续的。所以经审批后再翻建可以更安心。
农村房屋翻建审批流程是怎样的呢?以下是四川省成都市新都区竹园镇的审批流程，供参考：
1.申请人到镇城建办提出申请;
2.镇城建办工作人员到现场进行核查，需查看申请人集体土地使用证、房屋所有权证和户口本，对符合审批条件的申请人发放《新都区斑竹园镇农村居民原拆原建占地规划申报表》;
3.申请人按要求填写《新都区斑竹园镇农村居民原拆原建占地规划申报表》，并附原房屋照片一张，集体土地使用证、房屋所有权证、家庭成员户口本复印件一份，建筑施工人员的施工资质证明文件一份交镇城建办存档;
4.申请人旧房拆除后，新建房屋放线时通知社长、村(社区)主任、镇城建办工作人员三方到现场做放线记录;
5.新建房屋建成后，申请人通知社长、村(社区)主任、镇城建办工作人员三方到场进行验收。
晕，1楼和2楼的2个法盲！？？？你们村里有权给你宅基地？？？？（有土地证吗？）要到乡镇的城建办办理规划许可证的呀，不办就是非法建筑，而且是办不了房产证的。宅基地是区土地局审批的，手续在乡镇的土管所办，程序是
你先写个建房用地申请，村里签个意见，乡镇城建办写个意见，乡镇政府写个意见再交乡镇的土管所，等土地证发下来再去乡镇的城建办写个规划申请就行了。
答:农村宅基地改建事实应该需要到建设部门报建。
只要是搞建设，不管什么内容都需要报备的！
《农村宅基地如何流转成商品房开发用地?》
答：等着县政府规划城市建设划入其中吧，到时候不让开发商品房都不行。先申请使用权，政府批准以后建立档案，土地证是依据档案办理
《莆田有安置房可以翻盖老房子吗?》
答：不能，因为，你已经有安置房了，老房应当拆除。但是，安置房不到位，你应当向有关部门投诉，要求交付安置房。网友建议，仅供参考。祝你好运！
《在老家有块宅基地。想建个房子等拆迁。各位大神感觉建什么样的合适呢...》
答：在老家有块宅基地，建个简单的库房性质的房子最好，面积大，投入少，静等拆迁赚大钱。
