村集体只收回个别村民的土地合法吗
作者&投稿:函修 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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违法。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,集体土地属于农村集体所有,农村集体土地的使用权属于农村集体经济组织或者农民集体所有,个人不具有代表集体土地所有权或者使用权的权利。因此,若你所涉及的土地是集体所有的,且你个人并非与集体组织具有书面合同,那么政府可以依法收回整块土地,而非只收回你一户。
用集体土地使用权抵押贷款能吗?
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。农村集体土地使用证能用来抵押贷款。但是集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
综上所述,一般情况下村委会是不能收回承包的土地的。只有承包者抛荒或者损害土地的,才能收回承包地。
【法律依据】:
《土地管理法》
第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
用集体土地使用权抵押贷款能吗?
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。农村集体土地使用证能用来抵押贷款。但是集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
综上所述,一般情况下村委会是不能收回承包的土地的。只有承包者抛荒或者损害土地的,才能收回承包地。
【法律依据】:
《土地管理法》
第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。