在耕地上搭建养殖棚,没有审批,属于违法建筑吗?该怎么处理? 我在自己家耕地上建养鸡场算不算违章建筑
主要不是永久建筑物,在承包的耕地上建养鸡大棚不属于违建。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”
违章建筑大体上可以分为两种:
一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;
二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
违建事件
2012年8月,湖北黄冈蕲春县有人致电本报,有开发商在村里占用农田大搞违法建设,没有资质的开发商竟然在村里建起了29栋别墅对外出售。记者前往蕲春调查得知,这个鄂东小县城,目前城区房价每平方米已达3000元以上。
伴随着高房价的是,当地出现一些违法用地、违法建设现象。目前,该县就此展开集中专项整治,当地公检法机关,依法刑事拘留8人,转捕5人,判刑1人,雷霆行动,在蕲春当地引起不小的震动。
在农用地上搭建养殖棚,首先要看这个养殖棚是临时性的还是永久性的。如果就是随便用木头和塑料布搭建一个牲畜遮风挡雨的地方,说它是违建有些过了。但是,原来是种粮食或是蔬菜的农田、土地,现在将它用水泥硬化,并在上面修建砖混结构或是钢架铁皮棚,还没有到相关部门进行报备和审批,那肯定是违章建筑。至于违章建筑会不会被拆除,那就看当地有没有人举报,或是领导下基层有没有看到。
说起农村的违章建筑,那真是比比皆是,即便是已经给周边的居民生活带来了严重的影响,也反映过了,就是没有人管。在这里就来说说我亲身经历的吧。
我老家在四川自贡的一个小村子里。我们村有大河川流而过,有漂亮的池塘,也有种满了果树的山坡。虽说不是大美,但也是山清水秀,十分宜居。
但一切都在几年发生了改变。我们生产队队长的儿子将自家房子旁边的农田改建成养鸡场,距离我家也就十几米远,无遮无拦。天一热,臭气熏天,饭都吃不下去。这几年我们家和旁边的邻居受够了养鸡场臭气的苦。但是屡次三番举报,始终没有人来解决问题。至今,养鸡场依然矗立在那里,我们周边的住户也不知道该怎么办,只能忍受。
这个养鸡场的场地是他们自家的农田,以前每年都种水稻的。如今将水放掉,然后用水泥硬化地面,再搭建钢结构的铁皮大棚,彻底改变了原来农田的用途。
头几年检查环保的时候,村里另外一家自己建造的养猪场,因为靠近我家的大河,而大河属于我们市生活用水来源,因此被勒令关掉。但是这家养鸡场却逃过了这次检查,为什么呢?这也是他老爸是生产队长的原因。据我邻居后来说,环保检查组前来以前,我们的村长已经给养鸡场附近的村民打好招呼,如果环保组问养鸡场有没有污染,大家都要说没有任何污染。最终,环保组就没有到过养鸡场检查,村民也无法说出实情,事情就这么不了了之了。希望有朝一日这个问题能够得到解决吧。
占用农用耕地本身就是有违我们国家土地使用的规定,还对周边的居民完成了相当大的影响,没话说,必须强制拆除。
应该不属于,如果是在耕地上养殖的话,建造大棚以及隔离绿化带,农用地转用手续可以省略。但如果是那些永久性的建筑物,对耕地层进行了破坏,那就需要及时的办理转用手续,变更耕地的性质。
属于违法建筑,按照规定耕地不能用于建筑。应该主动申请,向有关部门说明用地目的,申请为合法用途。
如期在城市边的占用耕地搞建房开工厂,出租搞非粮化太多了,政府应该加大力度对违违建应该零容忍全部拆除。没有理由全拆。
这种的没有审批,肯定是属于违法建筑的,因为这种耕地上是不允许建房屋的,会被强制拆除。
《在承包的农用耕地上建大棚养鸡是否属于违建?》
答:在承包的农用工地上建大棚养鸡属于违建。如果你要养鸡可以在和村上沟通以后。利用一个不是耕地的地方养鸡,这样可以。