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在农用地上面搭建了一个养殖棚,这属于违建吗? 在农用地上搭建养殖棚,属于违法建筑吗?

作者&投稿:堵帝 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
在农用地上面搭建了一个养殖棚,这属于违建吗?~

这当然是违建,不允许在农用地上搭建任何房屋或者养殖棚的,需要审批,但现在一般是批不下来的,最好还是不要建了。

前言:农业用地建设养殖棚,肯定是属于违法建筑的。在没有任何的手续、审批,私自建设的,肯定最后的结果是拆除。

违建养殖场必须拆除在我们的土地基本的区分有农业用地、工业用地和其他用地。在农业中用种植、养殖都是属于农业,但在养殖上需要审批手续,才可以建设养殖场。在这个审批的过程中,首先是经过村委会的通过,在去乡镇的土地管理所提交,就基本完成,需要等待审批就可以了。

养殖用地如何选择在养殖场的选址问题已经要避开耕地,尽量选择荒坡、沙滩等土地利用率低的土地。这样在申请的时候更为容易一些,尽量少占或不占耕地。在养殖禁养区的规定中,养殖场要离村庄500米以外的地方建设。

养殖场建设明确的禁养区规定范畴居民居住区或医疗科研人口密集区域、自然保护区和风景旅游区、重点文物保护区、居民水源保护区、政府规定的其他保护区。在这些区域里面是肯定不叫建设养殖场的,如有存在的养殖场也是需要拆迁、搬离的。在相关的政策中是有相应的补贴标准,养殖棚补贴、养殖场附属物补贴、土地的补偿、停产补贴、养殖设施工具补贴、搬迁补贴、临时安置补贴等。
总结:在养殖棚建设上一定要遵循禁养区和用地性质的选择,现在环保的严格要求下在禁养区的内养殖一定是搬迁或拆除措施的,没有任何的少量余地哦。
之所以这样说,就是要以养殖棚的建设方式为主要依据的。比如说使用混凝土或者砖混结构建设养殖棚,这样做就会对耕地造成永久性的伤害的,自然需要规划和审批;而如果是建设简易的彩钢类的养殖棚,对耕地的破坏有限。但是这类的养殖棚是否需要经过审批,界限还很模糊。有的地区是可以直接建设,有的则是需要审批才可以;而对于那种最简易的木质的养殖棚来说,对耕地不会产生实质性的破坏,不需要经过审批。而对于这一点来说,农用地和基本农田没什么区别,都是一致的。

到底能不能在农用地上搭建养殖棚,要看是哪个类别的农用地。农用地的类型有很多种,我国土地实行严格的用途管制制度,不同类型的农用地的用途不同。
比如设施农用地,根据《土地利用现状分类》的定义,设施农用地是指直接用于经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地;直接用于作物栽培或水产养殖等农产品生产的设施及附属设施用地;直接用于设施农业项目辅助生产的设施用地;晾晒场、粮食果品烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等规模化粮食生产所必需的配套设施用地。因此,在设施农用地上搭建养殖棚是可以的。
再比如水田,根据《土地利用现状分类》的定义,水田是指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。因此,私自在水田搭建养殖棚肯定是不行的。不过,如果水田未被划定为基本农田的话,那经县级政府审核同意后,水田是可以搭建养殖棚的。当然,如果水田被划定为基本农田了,那是不能搭建养殖棚的。根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》规定,设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地,不占或少占耕地,严禁占用基本农田。

是的 ,在农用地上,私自建筑工程都是违反规定的,建设必须经政府相关机关批准,办理相关手续后,才能进行建设。

《基本农田建的大棚会被强制拆除吗》
答:一、基本农田建的养殖场会被强制拆除吗 1、基本农田建的养殖场会被强制拆除。大部分耕地都是基本农田,而在这其中不能进行房子的建造,不能种植着树木,更不能进行养殖场的建造,只能用于农作物的生产,基本农田建的养殖场属于违建,省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位...

《农村耕种用地建大棚搞养殖需要什么手续》
答:农村耕种用地建大棚搞养殖需要的手续如下:1、其中需要使用耕地的,先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请。2、由乡级人民政府审核,并由相关部门签字盖章。3、经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。4、经营者与农村集体经济组织签订的用地协议,涉及土地承包权流转的提供土地...

《养殖棚属于违建吗》
答:养殖棚属于是否属于违建是根据具体情况决定。如果有正规审批手续不属于违建,若没有正规审批手续则属于违建,需要拆除。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和...

《基本农田建大棚养殖没有影响土地本质可以养吗》
答:不可以。基本农田是不允许盖大棚搞养殖的,因为不能擅自改变土地用途和性质。下面是基本农田“五不准” 不准非农建设占用基本农田(法律规定的除外); 不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积;不准占用基本农田进行植树造林,发展林果业;不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖,以及...

《...鸡棚做养殖,国土局下达裁定书,非法占用农田,在这以后还能变更土地使 ...》
答:《土地管理法》第四十五条 征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田 《基本农田保护条例》第十五条 基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必...

《在自家田地里建鸭棚违法吗?》
答:田地 就是种田用的 在土地法里 有明确的说法 你自己没有权利 改变它的用途 你想改建 鸭棚 需要通过 村委会 上报 逐级审批 这个最终有权利审批的是 市一级 土地管理部门 才 可以 。 假如 地处偏僻 管理不严 多占沟边 壕愣 少许带上点地边 也可能 ...

《养殖棚属于违建吗》
答:3、城镇规划区内未取得工程规划许可或未按工程规划许可内容进行建设的建筑物、构筑物;4、农用地上违法建设的建筑物、构筑物;5、全面实施农房建设规划报建制度以后,即以后未经批准擅自在宅基地及集体建设用地上建设或未按照乡村建设规划许可内容建设的建筑物、构筑物;6、不符合“一户一宅”情况的;7、...

《养殖场建在基本农田被拆有补偿吗》
答:国策是基本农田不容侵占,可以建塑料大棚,不允许建鸡舍、猪舍等等养殖厂房。当地政府要违法建设人限期拆除违法占地上的建构物并恢复土地原状,业主拒不执行的,政府必须按照整违程序实施强制拆除。 【法律依据】:《基本农田保护条例》 第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、...

《现在可以在耕地上搭棚养殖吗?》
答:在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。”据此,如果涉事土地所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围,有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场,无须获得建设用地的审批(但兴建永久性建筑...

《我在基本农田上建鸭棚利用鸭粪来种蔬菜合法吗》
答:工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。因此鸭棚属于设施农用地。该文件还规定:设施农用地建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地,不占或少占耕地,严禁占用基本农田。因此,基本农田上不能建设鸭棚。

   

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