在农用地上面搭建了一个养殖棚,这属于违建吗? 在农用地上搭建养殖棚,属于违法建筑吗?
这当然是违建,不允许在农用地上搭建任何房屋或者养殖棚的,需要审批,但现在一般是批不下来的,最好还是不要建了。
前言:农业用地建设养殖棚,肯定是属于违法建筑的。在没有任何的手续、审批,私自建设的,肯定最后的结果是拆除。
违建养殖场必须拆除在我们的土地基本的区分有农业用地、工业用地和其他用地。在农业中用种植、养殖都是属于农业,但在养殖上需要审批手续,才可以建设养殖场。在这个审批的过程中,首先是经过村委会的通过,在去乡镇的土地管理所提交,就基本完成,需要等待审批就可以了。
养殖用地如何选择在养殖场的选址问题已经要避开耕地,尽量选择荒坡、沙滩等土地利用率低的土地。这样在申请的时候更为容易一些,尽量少占或不占耕地。在养殖禁养区的规定中,养殖场要离村庄500米以外的地方建设。
养殖场建设明确的禁养区规定范畴居民居住区或医疗科研人口密集区域、自然保护区和风景旅游区、重点文物保护区、居民水源保护区、政府规定的其他保护区。在这些区域里面是肯定不叫建设养殖场的,如有存在的养殖场也是需要拆迁、搬离的。在相关的政策中是有相应的补贴标准,养殖棚补贴、养殖场附属物补贴、土地的补偿、停产补贴、养殖设施工具补贴、搬迁补贴、临时安置补贴等。
总结:在养殖棚建设上一定要遵循禁养区和用地性质的选择,现在环保的严格要求下在禁养区的内养殖一定是搬迁或拆除措施的,没有任何的少量余地哦。
之所以这样说,就是要以养殖棚的建设方式为主要依据的。比如说使用混凝土或者砖混结构建设养殖棚,这样做就会对耕地造成永久性的伤害的,自然需要规划和审批;而如果是建设简易的彩钢类的养殖棚,对耕地的破坏有限。但是这类的养殖棚是否需要经过审批,界限还很模糊。有的地区是可以直接建设,有的则是需要审批才可以;而对于那种最简易的木质的养殖棚来说,对耕地不会产生实质性的破坏,不需要经过审批。而对于这一点来说,农用地和基本农田没什么区别,都是一致的。
比如设施农用地,根据《土地利用现状分类》的定义,设施农用地是指直接用于经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地;直接用于作物栽培或水产养殖等农产品生产的设施及附属设施用地;直接用于设施农业项目辅助生产的设施用地;晾晒场、粮食果品烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等规模化粮食生产所必需的配套设施用地。因此,在设施农用地上搭建养殖棚是可以的。
再比如水田,根据《土地利用现状分类》的定义,水田是指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。因此,私自在水田搭建养殖棚肯定是不行的。不过,如果水田未被划定为基本农田的话,那经县级政府审核同意后,水田是可以搭建养殖棚的。当然,如果水田被划定为基本农田了,那是不能搭建养殖棚的。根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》规定,设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地,不占或少占耕地,严禁占用基本农田。
是的 ,在农用地上,私自建筑工程都是违反规定的,建设必须经政府相关机关批准,办理相关手续后,才能进行建设。