上海14个街道试点趸租模式

作者&投稿：咎净（若有异议请与网页底部的电邮联系）

上海14个街道试点趸租模式就是让“长租公寓国家队”上海建信住房服务有限公司作为“二房东”，以趸租五年的形式租赁存量公租房、保租房、社会化租赁房屋，在适老化装修后提供给自愿参与趸租项目的老人使用。

家汇街道完成了上海首个趸租项目签约，乐山四五村居民张阿姨与女儿成了趸租的首批受益者，未来五年，两人即将从34平方米的“老破小”搬进新城区80多平方米的精装两居室，并且每月还能收到承租方给予的两处房源的差价。

想要增加居住面积、改善居住环境的老人可以将其市区“老破小”租赁给上海建信，由其统一装修后作为“人才公寓”出租，促进公共资源配置高效利用、均衡发展。

上海建信将免费对房屋进行简单的装修，并将房源纳入保租房管理，以优惠价格向中心城区就业的新市民、青年人和各类人才出租。

可签署合同人员

2023年8月起，趸租模式首批在黄浦、徐汇、静安、普陀、长宁、虹口、杨浦七个区的14个街道试点，拥有这些区域一室户或一室半户成套房屋、身体健康的60-75岁老人，可以选择与上海建信住房签订五年的趸租合同。

可以根据实际需求选择小区和房型，以折扣价租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个小区内配建的保障性租赁住房，上海建信将采用差价结算的方式向老人支付两次租赁价差款，承租新城区房源后，老年家庭必须自住，不能转租。