拆房建房需要哪些手续
作者&投稿：迪斌 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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拆除旧房建新房需要经过以下程序:1、首先，必须出具《集体建设用地使用证》；2、城市规划范围内的房屋，应要求规划部门出具重建选址意见和规划许可证；在城市规划范围外，经土地管理部门批准重建后，方可开工建设；3、办理审批手续后，再到规划部门办理施工许可证；4、重建完成后，到当地房管所办理房屋所有权证；5、危房改造，必须填写危房改造维修报告，同时申请危房鉴定。只有经过批准，房子才能重建。要建的房子需要符合一户一宅的原则。农村土地已经确权，需要有宅基地或者房屋证书才能确定属于自己。此外，该区域还必须符合当地标准。对于面积超标的情况，要为超出的面积交租金，否则面临拆迁。
