在上海租房如何避免被坑踩雷呢？ 在租房子的时候如何避免被坑？
作者&投稿：轩话 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
上海租房怎么防止被坑？~
1、要细辨别房东真伪。
（1）一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；
（2）请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；
（3）让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、尽量不与二房东签合同。
二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。
3、签订合同时权利义务要分清。
4、如果是选择中介租房，要选规模大、声誉好的中介。
租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。
（二）其他的风险防范：
1、订立书面合同
根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。
因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2、提前了解流程提前预防交易纠纷。
在签订房屋买卖合同之前，要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题，避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关税费缴纳规定的，应在合同中明确交易中应缴纳的各项税费和支付人，明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任，避免一些不负责的中介“偷工减料”。
3、注意防范名目繁多的重复收费。
首先避免踩雷，需要货比三家知道价格，对比优势劣势，然后需要问清楚是否是二房东，因为很多二房东就是挣这个钱的，还有就是二房东一般是无法办理居住证的，因为需要房产证与房主。
在上海租房要找正规的租房平台，比如：自如、蛋壳都可以。不要找小中介，容易被骗。自己出去租房子的时候，要确定对方是否是房东，防止被二房东欺骗。
要避免有问题可以找中介，他们的服务正规，一般不会出现问题，而且要把合同看清楚，不能留下太大的漏洞
第一可以找一下大点的中介第二在合同中尽量写的详细一些特别是双方所进的义务细越好
最好找房东的房子，如果没有，就找在当地住建委备案过的中介的房子，或者找连锁中介，例如自如，链家，我爱我家等
1、要细辨别房东真伪。
（1）一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；
（2）请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；
（3）让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、尽量不与二房东签合同。
二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。
3、签订合同时权利义务要分清。
4、如果是选择中介租房，要选规模大、声誉好的中介。
租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。
（二）其他的风险防范：
1、订立书面合同
根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。
因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2、提前了解流程提前预防交易纠纷。
在签订房屋买卖合同之前，要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题，避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关税费缴纳规定的，应在合同中明确交易中应缴纳的各项税费和支付人，明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任，避免一些不负责的中介“偷工减料”。
3、注意防范名目繁多的重复收费。
首先避免踩雷，需要货比三家知道价格，对比优势劣势，然后需要问清楚是否是二房东，因为很多二房东就是挣这个钱的，还有就是二房东一般是无法办理居住证的，因为需要房产证与房主。
在上海租房要找正规的租房平台，比如：自如、蛋壳都可以。不要找小中介，容易被骗。自己出去租房子的时候，要确定对方是否是房东，防止被二房东欺骗。
要避免有问题可以找中介，他们的服务正规，一般不会出现问题，而且要把合同看清楚，不能留下太大的漏洞
第一可以找一下大点的中介第二在合同中尽量写的详细一些特别是双方所进的义务细越好
《58同城、安居客不按规定展示房源,用最低价引租户咨询,如何避免踩雷?》
答：看到有的价格低到太离谱的不要相信，租金低房间又特别精致的不要信，最好是选择可以视频看房的，这样就能避开一些坑。
