去年买房浦发银行房贷50W 然后说要我们交1万的保险金，连续交5年，5年以后这个钱退。~
你买房的时候都不问清楚的吗？我的房子是建设银行贷款的没有让我交这费用呀，是保证金吗，这个钱不是属于贷款内的，以后应该是要退还给你的，在说 5万的保证金当存银行应该也要有利息吧。。。因为贷款已经有利息了。你最好去问浦发银行的贷款部门 咨询一下，就算要保证金应该也是一次性付款的。。。去年买房浦发银行房贷50W 然后说要我们交1万的保险金，连续交5年，5年以后这个钱退。
问：你好，我网贷这个月逾期了，车被偷偷开走了现在贷款公司要求交一万的保证金才能放车说款还清了保证金就退回来。有没有这回事。车没有抵押给他们
答：君同法律在线咨询为您解答
(一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。(二)贷款条件用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。(三)贷款币种二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。(四)贷款限额1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。(五)贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
那这个应该算是银行收的，保险金吧，那是要提前还清的情况下才能退的，而且你交了一万多，那你贷的应该很多吧。如果贷的不多，而且不是银行收的保险金（是不是保险金你可以到银行问一下，是不是有这事，是多少），那么开发商收一万多确实很多了，因为贷款还清跟开发商是没有关系的，所要去问一下！
如果你不是公积金贷款 而且确定是房产公司收取的 ，那应该在交房以后就可以退了，这个保证金的概念是你贷款额度的 百分之5--15之间不等。是你 贷款的这部分比例在银行里 没有划到开发商账户的原因。
不合理。。直接投诉他们。。。或者打官司，一打一个准。。。灭了这些房产商吧。。。兄弟 我顶你！！
为什么让你交保证金，这个钱又是保证什么的，你买他的东西还要给他保证金，你认为这个合理么，你最好还是找个律师咨询一下，现在的开发商变着法的赚钱，需要大家都警惕，
《我去年买了一处房产,贷款5年,当时开发上要求交了一万多元的保证金,请问...》
答：那这个应该算是银行收的，保险金吧，那是要提前还清的情况下才能退的，而且你交了一万多，那你贷的应该很多吧。如果贷的不多，而且不是银行收的保险金（是不是保险金你可以到银行问一下，是不是有这事，是多少），那么开发商收一万多确实很多了，因为贷款还清跟开发商是没有关系的，所要去问一下...
《我去年10月贷款买了一套61的房子,今年房产证能下来。按照现行政策我是不...》
答：不是的，有了房产证马上就可以卖的，只不过房本没满五年的房子，税费高个几千块钱而己。如果是满五年在转让，税费是免掉的
《贷款买的房子什么时候可以卖?》
答：贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。
《...想首付50%,贷款5年,不知道能不能贷?车贷需要收入证明,还》
答：您好，我行部分分行有开展“个人汽车消费贷款”，可用于购买本人名下全新非营运小汽车（目前不支持二手车贷款，以所购汽车作为抵押）。若您已经在汽车经销商处看中需要购买的车型，可通过车商确认是否和招行有合作，若是没有，请直接联系当地招行个贷部门办理贷款申请，经办行需要审核后才能确定能否办理。贷...
《买房的人都成了房奴,那不买房的人成了什么?》
答：我有个侄子03年买了个房子,二楼,80多平米,18万多,首付5万,余额贷款10年,现在轻松好多年了,如果等攒够钱再买的话,恐怕现在也买不了。那时候当房奴是不大被人接受的,因为它超越了人们的传统观念。那时当房奴的大致上是两种人,一种是刚需的,不买不行;一种是有眼光的人,预见到房价要涨,可以趁房价处在低位...
《去年买的房子,合同签了,贷款批了,还有一年半交房,我想处理掉,该》
答：去年买的房子,合同签了,贷款批了,还有一年半交房,我想处理掉,该 5 去年买的房子,合同签了,贷款批了,还有一年半交房,我想处理掉,该怎么办?没有房产证,只有购房合同。去年买的房子,合同签了,贷款批了,还有一年半交房,我想处理掉,该怎么办?没... 去年买的房子,合同签了,贷款批了,还有一年半交房,我想处理...
《我去年按揭买了一套房子,贷款刚下来,现在想全款买一套二手房,给小孩上...》
答：全款买二套房是可以的，不受任何限制。
《我去年买了一套住房,今年按揭房款还清后,急需用钱,卖给别人,请问别人...》
答：如果您的房子已经取得了房产证，作二手房卖，买家是可以向银行申请按揭贷款的。如果没有房产证，就不能办理过户手续，不能办理按揭。
《去年购买了一套二手房,是在银行按揭的,但房产证原件在我手上,请问还...》
答：2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 步骤： 1.客户提供资料 2.评估房产 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款 ...
《去年我和老公待款买了一套房,今年他出了意外去世了。我们还有五岁的女儿...》
答：如果没有遗嘱，按法定继承，遗产由死者的配偶、父母、子女共同分割，一人一份。该房涉及贷款，分割时先考虑当时的市场价，再去掉欠款，剩余部分的一半是他的遗产，可由大家分割。如果由你取得房，你就负责归还剩余的贷款并给其他人相应补偿。当然，如果能协商一致，随便怎么分。上述分析供参考，需准确帮助...
