2003年建的自建房没办相关手续要被拆除吗? 没在拆迁范围的农村自建房没有相关证件要被三清三拆拆除吗?
2003年没有办手续的自建房应该是属于违章建筑,如果是被查到了,有可能会拆除。
没有证件的房屋肯定是要拆除的,那是违建
在农村很多房子都存在无证或少证的情况,造成这种情况的原因主要有3个:一是很多人的农村宅基地是祖上遗留下来的,当时没有要求办证;二是有些人把证件弄丢了,没有及时补办;三是有些人不在乎,觉得有证没证都一样,所以没去办理。
农村房屋没有证件等于违章建筑吗?一定会被拆除吗?
目前,农村建房审批越来越严格,审批程序越来越规范,不仅申请新宅基地要审批,连在老宅基地上翻建新房也要重新审批。否则,则属于违法行为,房屋有被拆除的风险。
但上面我们也提到了,由于种种原因,目前农村房子没有证件的情况还不少。农村房屋没有或缺少证件就一定是违章建筑吗?这当然不能一概而论,比如像以下2种无证情况,如果贸然判断为违建,那是不合理的。
1、年代久远的房子
有些农村宅基地和房屋缺少建房证件,一个主要的原因是建房时间比较早,建房的时候当地还没有实行或者说还没有严格实行相关用地和建房审批制度。虽然按现在的法律规定,未经依法审批,会被判定为违章建筑。但对于农村地区的一些年代久远的老房子,如果没有相关证件就贸然把它判断为违建,那是不合理的。
《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发[2016]191号)也明确规定,对于没有权属来源材料的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后,公告30天无异议,并出具证明,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,予以确权登记。
2、合法得到的房子
农村房子没有证件,有些是从来没有办过证件;有些是证件上的名字跟自己名字不相符。比如说一些互换、赠与、继承的房屋,相关证件上权属人姓名还没有更改,对于这类情况,如果把人家的房子判断为违建,那也是不合理的。
《2003年没有办手续的自建房是违章建筑吗要被拆除吗?》
答:2003年没有办手续的自建房应该是属于违章建筑,如果是被查到了,有可能会拆除。
《3年前在我们村盖的自建房没有办理手续,现在怎么样让它合法化?_百度知 ...》
答:祖宅可以继承可以转让,属于私有财产,村里不能干啥,但建设新房时要服从村容村貌整体规划。
《没有审批手续做农村自建房己今住了十几年了在现在也要被拆除吗?_百度...》
答:没有审批手续在农村自建房属于违法建筑,之前没人管,可能会存在很多年,现在统一规划,违建房屋肯定要拆除的。