新农村为什么没有房产证 农村的房子没有房产证是怎么回事

农村房为什么没有房产证？~

农村很多住宅没有房产证，房子会被收回吗？豪华办公楼房再现！

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

新农村建设所建的房子，是建设在农村集体土地上的。农村集体土地上的宅基地权利，只能由集体经济组织成员享受，非本集体经济组织成员，不能享受。

新农村建设过程中，实行一户一宅（基地）政策，然后是拆旧建新政策。因此，在农村集体经济组织中所新建的房屋，只能本村户口的人以旧证换新证的方法，才能办理到房产证与土地证。

综上，您所咨询的买新农村房屋，是不合法的小产权房，是不能申领房产证的。除非你把户口迁入房子所在的行政村，然后与那个村的村民进行交易，过户，才能办理。

有风险，不过，在实际生活中，不少人是买这样的小产权房的，只要民间协议做好，找到可靠的保人，一般也是可以的。

正在进行 估计很快了

《新农村居民点的房屋有产权吗》
答：新农村居民点的房屋是否有产权证与其土地性质有关。在某些情况下，新农村建设房屋的土地属于集体土地，这些房屋可能没有产权证书。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的...

《新农村为什么没有房产证》
答：新农村建设所建的房子，是建设在农村集体土地上的。农村集体土地上的宅基地权利，只能由集体经济组织成员享受，非本集体经济组织成员，不能享受。新农村建设过程中，实行一户一宅（基地）政策，然后是拆旧建新政策。因此，在农村集体经济组织中所新建的房屋，只能本村户口的人以旧证换新证的方法，才能办理...

《在新农村买的房子有房产证吗(补充点如果土地是被开发商买走的呢)?_百...》
答：新农村的房子从政策上说不会有大产权证的。新民居建设50亩周转地是国家无偿提供的，国家支持是为了给农民盖新民居，只能卖给本村村民，不是为了让开发商赚钱，怎么能被开发商买走呢？但是我不否认，现在很多开发商都在打着新民居的旗号在搞开发，这样违规操作的事情全国很多，河北省也有，等着看吧，新...

《买了新农村的房子两年多了至今没有房产证》
答：农村集体组织成员是拥有宅基地使用权的，这一权利具有一定的福利性质。这一权利城市居民不享有，所以对于农村的房屋是不能随意买卖的，更不得卖给城市居民。在目前，我国农村的房屋产权登记制度还不健全，如果您是城市居民或者是非当地集体经济组织的成员，即使您购买了房屋，那也是不可能取得房产证的。

《为什么新农村住房没有房产证》
答：农村的土地是你们集体所有的，关于住房问题是农村宅基地问题，关于宅基地国家法律规定一户只能有一处宅基地，对于宅基地农户只有使用权而没有拥有权，所以农村的宅基地住宅只能办理宅基地使用证，不能办理房权证，不能在村集体之外买卖。

《现在都在搞新农村建设,镇上建的房子怎么没有房产证》
答：这就是所谓的小产权房，政府强行征地修建的（可以说成是违法建筑），你们个人要想办理产权证基本是不可能，需要政府出面联合当时修建房子的开发商，出具很繁琐的手续可以办理（如果快3-5年，如果慢永久，要看政府把这事房在心上了没）

《请问新农村,有房产证吗?郑州的》
答：没有，目前不可能会有，新农村建设的楼房，毕竟还是建在集体土地上，基本上使用的是可耕地，必须规划，改变土地性质才有可能办理房产证。

《新农村建设楼房,能办房产证吗》
答：2004]28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。只有本集体组织成员才能购买。

《我买的房子是新农村建设房,能办理房产证吗》
答：农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。二、农村房产证如何办理 根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造...