在国有土地上盖房子，是属于小产权房么，能办理~
即便是国有土地上盖得房子也还的看手续齐全不。只有手续齐全的房子才能办理房产证、进入交易。
规划证？应该是土地证和规划许可证吧？
如果是，应该可以办证。
能办产权证，但是必须村级的才能。
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。因此小产权就是没产权。
扩展资料
法律规定
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
产权区分
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
4、前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
参考资料：百度百科-小产权房
在中国所有的土地都属国有，你说的国有土地是不是村里的宅基地啊？如果是村里的宅基地盖的房子除本村居民外是不可以交易的。如果在宅基地上建房销售就是 小产权 交易属违法。小产权也不能办理房屋所有权证和土地使用权证。
集体土地上的算小产权房，国有土地上盖的，要么是违章建筑，要么是经过审批交纳出让金后取得合法使用权的大产权房，能办土地证和房产证。其使用权的转称叫出让（实际概念介于向国家长租七十年和买卖之间）。
建筑用地可以，耕地不可以，如果政府严查 你的房子就白盖了
《在国有土地上的房产是小产权吗》
答：法律分析：在国有出让_地上兴建的房屋_般不是_产权房，_产权房_般是指在国有划拨_地或者农村集体_地上_续不_全或者产权不完整的房屋。按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七...
《国有土地上建房是不是属于小产权》
答：国有出让土地建房一般不是小产权。小产权房是未缴纳土地出让金在农民集体土地上建设的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的产权证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
《国有土地上的自建房属于什么产权》
答：国有土地上的自建房属于小产权房。农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。有权利用该土地建造住宅及其附属设施。小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，...
《...没办理其它建房手续。是违法建筑吗?是属于小产权》
答：你这种情况是属于小产权房，因为第一你的土地性质是划拨，第二你没有通过规划审批。
《自建房属于什么产权》
答：自建房属于什么产权国有土地上的自建房属于小产权房。1、农村自建房的产权可以分为两个部分，一个是对房屋本身的权利，另一个则是对建造房屋使用的土地所拥有的权利。2、对于房屋本身的权利来说，其房子属于房屋主的财产，房屋产权性属于个人。但是对于建造房屋使用的土地所拥有的权利来说，房屋主只有...
《在国有土地上盖房子,是属于小产权房么,能办理土地证和房产证么_百度知...》
答：一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房...
《房产证上土地性质栏写的国有出让,请问是小产权房吗–》
答：只有房产证没有土地证就是小产权房吗 是否属于“小产权房”，看房产证的发证机关就知道了。由国家房管部门印发的就不是，如果是由村 *** 或乡 *** 之类的印发的，就属于小产权房。不是，小产权房是指土地属于集体所有的，土地上盖的楼房没有国家统一的产权证，只得到乡镇 *** 的认可，这种...
《我有一套还建房,土地性质是国有划抜地。请问这属于小产权吗?》
答：【1】你的宅基地是国有划拨土地，土地所有权不是归村集体所有。【2】你建的房子不是小产权房。只有在村集体土地上建造的房子，才可以称得上是小产权房。【3】自建房如果没有经过规划局审批，没有房产局发的房产证，属于违章建筑。应该自行拆除。
《在我国有土地使用权的村里的房子叫什么意思》
答：有集体土地使用权，并且在集体土地上面盖的这种房子叫 宅基地 房产，就类似于城里面的 小产权房 。 一、在我国有土地使用权的村里的房子叫什么意思? 农村房子一般属于宅基地房产，即小产权房产。房主使用人有使用权无法直接办理买卖。 宅基房，也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村...
《要是征收房地产税,小产权房何去何从?》
答：我国的房屋产权制度比较复杂,一般来说只有国有土地的商品房才有完整的产权。 所谓小产权是指在集体土地上所建房屋,有些有乡村颁发的产权证、有些仅有合同,因为这些房屋没有交纳土地出让金,也未经过政府相关部门严格的审批和监督程序,房屋是否符合规划、质量是否合格,没有经过法定部门的验收,所以没有政府产权登记部门...
