二手房满五年需要交什么税 请问一下满五年二手房交易税费有哪些？
作者&投稿：邴栋 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
二手房满五年需要交什么税~
1、二手房满五年需要交房款1.5%的契税；
2、0.05%的印花税；
3、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
4、房产证满五年免征营业税；
5、3元/平的交易费；
6、1.36元/平的测绘费；
7、200元权属登记费取证费。
过户费用如下：
1、契税为90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担，二套房按3%收取；
2、营业税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
3、土地增值税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
4、所得税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担；
5、房屋交易手续费为按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费为80元。买方承担；
7、房屋评估费为按评估额0.5%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律分析：二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：1、契税：一般为房款的1．5％，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，小房子比大房子优惠哦！2、交易费：3元／平方米，房子越大，交易费就越高。3、测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。5、个人所得税：房产交易的盈利所得的20％或者房款的1％（房产证满五年且唯一住房可免除）。除此之外，可能还需要交纳一些费用，如印花税等，具体以各地房屋管理部门的规定为准。
1、二手房满五年需要交房款1.5%的契税；
2、0.05%的印花税；
3、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
4、房产证满五年免征营业税；
5、3元/平的交易费；
6、1.36元/平的测绘费；
7、200元权属登记费取证费。
过户费用如下：
1、契税为90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担，二套房按3%收取；
2、营业税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
3、土地增值税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
4、所得税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担；
5、房屋交易手续费为按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费为80元。买方承担；
7、房屋评估费为按评估额0.5%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
