西安二手房不满五年收什么税如何收 不满五年的二手房交易税费要交多少
作者&投稿：斗包 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
未满五年的二手房，怎么收取税费的？~
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
哪来的营业税？个税，契税，二手房交易税20%。
营业税：5.5% 个税1%契税1% 在就是过户的手续费
过没过五年就差了一个5.6%（总价）的营业税
目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内，
需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1.5%=2475元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。16.5万*3%=4950元）。
首套共计：9075+2475+1650=13200元。
二套共计：9075+1650+4950=15675元。
此外还有印花税、城建税、教育附加税，都是按照营业税的比例缴纳，大约在营业税的3-7%左右，大约1000元左右
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
哪来的营业税？个税，契税，二手房交易税20%。
营业税：5.5% 个税1%契税1% 在就是过户的手续费
过没过五年就差了一个5.6%（总价）的营业税
