父母在老家房子已倒塌,有宅基地证现全家为非农业户口,可以再盖房子吗? 农村户口,有本人的宅基地证书,可是房子已经倒塌五年了,现在可...
作者&投稿:阙萧 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
父母在老家的房子己倒塌,现全家为非农业户口但有宅基地证,可以再继续盖房子吗?~
根据《物权法》的规定:第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。《土地管理法》规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。你们现在属于城市户口不属于当地村民,不能重新申请宅基地使用权,原有的房屋倒塌,已经丧失原有的宅基地使用权,所以不能在盖房屋。
因此,父母在老家房子已倒塌,有宅基地证现全家为非农业户口,不可以在盖房子。
一般不会被批准再建。
根据《农村宅基地管理办法》第十条 建房农户人口计算:
(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准;
(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口,又没有享受房改政策的,经其所在单位核实并出具证明,可在其配偶申请建房时计入建房人口;
(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的,不计算建房人口。
参考此条款第一种情况,家庭户所有成员若全非都转为非农户口,在集体中的常住人口为0,没有住房人口则无法批建住房修建。
你们家已经不能再被批准合法使用权了,但是也不至于立刻收回,暂时保留一段时间,建议你们不要花太多的钱盖房,差不多就行了
可以的
1、可以以你母亲名义建房,并签订遗嘱公证该房屋由你单独继承。
2、城市户口的居民不能继承农村的宅基地,但可以继承宅基地上的房产。
法律依据《中华人民共和国继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
根据《物权法》的规定:第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。《土地管理法》规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。你们现在属于城市户口不属于当地村民,不能重新申请宅基地使用权,原有的房屋倒塌,已经丧失原有的宅基地使用权,所以不能在盖房屋。
因此,父母在老家房子已倒塌,有宅基地证现全家为非农业户口,不可以在盖房子。
一般不会被批准再建。
根据《农村宅基地管理办法》第十条 建房农户人口计算:
(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准;
(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口,又没有享受房改政策的,经其所在单位核实并出具证明,可在其配偶申请建房时计入建房人口;
(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的,不计算建房人口。
参考此条款第一种情况,家庭户所有成员若全非都转为非农户口,在集体中的常住人口为0,没有住房人口则无法批建住房修建。
你们家已经不能再被批准合法使用权了,但是也不至于立刻收回,暂时保留一段时间,建议你们不要花太多的钱盖房,差不多就行了