加油站用地为什么比商住用地价高 该商业用地如何评估

商服用地和商住用地有什么区别~

评估的话，正常来讲是该地区地价市场价的70%-80%.

商业用地可以作抵押贷款，贷款的金额问题您问一下银行的人，因为各个银行的贷款利率是不一样的。而且就目前市场上来讲，国有的几个银行贷款比较繁琐，要贷款去中信，浦发之类的银行去做比较方便一点。

这个具体的金额，还需要看您这是第几次贷款，第一次的话能贷到8成，第二次的话现在新规定只能带4成（还清之前贷款的也算二次贷款）。

加油站用地并不需要看楼面价，一般而言，加油站都是平层。二是在“资产荒”的年代，加油站早已是优质的可证券化的资产。

因为周边需要安全过度带，无形中增加了用地量～这是需要用地单位承担的。
希望我的解答能帮到你

《北海海城区两个地块调整规划 贵州路将新增一公园绿地》
答：而NK-03地块位于北海大道交湖南路西南角，是驿马路和龙潭路中间的一大块地，那里有许许多多的建材店，规划的地块，是一片城中村，里面有许多瓷砖瓦片店面。该地块将由商住用地、加油站、批发市场用地、住宅用地、军事用地调整成为住宅用地、住宅零售商业用地、军事用地、加油加气站用地。

《加油站办土地证对公转账用途写啥》
答：土地证用途为综合用地，是否可以作为商住用地开发，土地证用途有一定的影响，但不是决定因素。在开发建设之前，你要向规划、住建等部门申请建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证，如果这三证核准了，你可以进行商住用地开发，此外，综合用地包括住宅、商业、配套等用途，只要不是单纯...

《丽水经济开发区的配套设施》
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《温州一次性卖地3000亩在哪儿》
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《长沙未来5年拆迁规划范围》
答：天心区向外界推出了古道巷、狮子山、长沙机床厂等多块国有、集体建设/两安用地，类型涵盖沿江“绝版”地块、棚改“稀缺”地块、城改“含金”地块等，总面积近千余亩，并对天心区南部融城片区起步区牛角塘板片区资源进行了重点推介。据介绍，未来三年，天心区将陆续推出30余块重点地块，总面积超过2000亩...

《写字楼是公共建筑吗》
答：什么是商服用地?可以出售吗?商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地，称为商服用地。具体来看：1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。2.商务金融用地。指...

《商服用地和商住用地的区别》
答：法律分析：商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。商住用地是指国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。商服用地的范围：1、商业用地：商店、商场、各类批发、零售市场及其...

《商服用地和商住用地有什么区别》
答：金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地。旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗...

《商服用地和商住用地有什么区别》
答：2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、...

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答：而NK-03地块位于北海大道交湖南路西南角，是驿马路和龙潭路中间的一大块地，那里有许许多多的建材店，规划的地块，是一片城中村，里面有许多瓷砖瓦片店面。该地块将由商住用地、加油站、批发市场用地、住宅用地、军事用地调整成为住宅用地、住宅零售商业用地、军事用地、加油加气站用地。