我要买一套80多平方米的二手房,过户费要多少 2016年,我买了套80平方米的二手房,过户费是多少
购置二手房的费用包括以下几种:
1、二手房房费;
2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
您好!
您可以算一下
1.143平米以下
测绘费:20元/套
工本费:85元/套
契税:评估价*3%
买方是首套住房且面积小于90平米的,评估价*1 %
买方是首套住房且面积90-143平米的,评估价*1.5 %
土地出让金: 评估价*1 %
交易手续费:6元/平米
设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米
营业税:评估价*5.675 %(5年以上可以免税)
个人所得税:评估价*1 %
(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)
2.143平米以上
测绘费:20元/套
工本费:85元/套
契税:评估价*4%
土地出让金:评估价*1 %
交易手续费:6元/平米
设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米
营业税:评估价*5.675 %
(评估价-发票金额)*5.675% (5年以上可以提供原购房发票的)
个人所得税:评估价*1 %(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)
(评估价-发票金额)*20 %(营业税提供原购房发票的)
3.商铺过户费用
测绘费:1.7元/平米
工本费:555元/套
契税:评估价*4%
交易手续费:8元/平米
交易印花税:评估价*1‰
设备维修基金:多层:50元/平米
高层:90元/平米
营业税:无原购房发票的:评估价*5.575 %
有原购房发票的:(评估价-发票金额)*5.575 %
个人所得税:无原购房发票的:评估价*20 %
有原购房发票的:(评估价-发票金额)*20%
土地增值税:评估价*0.5%
评估费:评估价*0.5%
望采纳,谢谢
80多平米的二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方购买首套90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年住宅房产免征增值税;
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数 (交易双方各承担50%);
不动产权证工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
《80平米二手房过户费是多少》
答:契税:1%,购买非首套房3%;登记工本费1000元上下;商业贷款涉及0.5%贷款评估费。自己对号入座,若合同价就是18万即用18万乘以税率就得出结果了。
《请问在市内6区买一套80平米左右的房子大概多少钱?》
答:没有那么高,红桥区106平米,评估价格才38万,80平米40万,有点高了,指的应该是比较高档的小区吧