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农村实行“一户一宅”的宅基地政策,多出来的会怎么处理

作者&投稿:梁骨 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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农村实行一户一宅政策,那么问题来了,多出来的宅基地该怎么办?这也是避免不了的问题。

一户一宅政策,也是对农民住房的一种保障,当然就会出现这样的问题,有的人家里会多出一座空房没有人住,还有的人家里小伙子多而缺少宅基地。


那么我们回答一下这个问题,宅基地多出来了该怎么办?对于需要宅基地的人,符合一户一宅政策,就应该按规定给他们安置宅基地,而对于多出来的宅基地,按道理是应该收回的,或者将多出来的宅基地分配给那些更需要的人。

然而在实际工作中却没有这么简单,这自然就牵扯到利益的问题,比如多出来的宅基地退出,就会涉及到赔偿问题,没有人会无缘无故将自家多余的宅基地退出来,毕竟以后土地的增值空间很大,可能以后最值钱的就是土地了。


现在也还是在统计时期,即使是一户一宅政策,比如有的人家本来是一家人,却分了两个户,那么按道理它也应该只有一块宅基地,有的家里一个人一个户口本,或者说两个人一个户口本,这也不应该按照一户一宅来给他们安排宅基地。

对于多出来的宅基地应该怎么办?有的地方对多出来的宅基地实行征税,迫使有些人可以放弃多余的宅基地,对于多出来的宅基地,比如有的地方出现了拆迁,那么对于多出来的宅基地就不适合按照标准的赔偿办法执行,还有的地方对宅基地进行产权确认,自然多出来的宅基地是无法得到产权认证的,也就是说多出来的宅基地是不合法。


但是对于这些多出来的宅基地,因为很多情况下是老宅子,比如有的村庄集体搬到了新宅子,而老宅子里生活的人很少,甚至无人居住,让农民自己放弃这些宅基地,这显然倍加困难,最可行的方法是让他们有偿退出,以便对农村的宅基地进行最合理的分配。

多出来的宅基地,因为形成的原因多种多样,有的属于继承的,有的属于转让的,还有的属于私下交易,但是对于那些没有经过村民同意的宅基地,违法原则的宅基地,这样的宅基地是很难受到保护的。

我们都知道马上就要进行人口普查了,听说这次调查会非常详细,包括你家里几口人?有几座房子?几个卧室都调查的清清楚楚。


当然对于农村的老宅子,比如在农村正规的宅基地不应该超过三分地,但是对于农村的老宅子来说,宅基地显然会大于这样的面积,有的宅基地超过了一亩以上,这也是有一定历史原因的。

总之对于农村的宅基地,因为形成的原因多种多样,还是应该采取柔和的方法,将多余的宅基地收回,避免宅基地形成浪费或者使用不当的现象。



《农村一宅一户政策》
答:法律分析:农村户籍家庭成员属于集体经济组织成员的,可以申请农村宅基地。而一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人,那就是一户,同理,户口本上有十几个人的大家庭,那也算是一户。满足农村分户条件,也可以申请单独立户,同时可以申请农村的宅基地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第...

《农村宅基地一户一宅政策》
答:“一户一宅”政策主要指的是限定面积农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、 宅基地的概念1、概念:集体所有、成员使用、无偿取得、长期占有农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用...

《一户一宅法律规定》
答:一户一宅政策细则:1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准;2、农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批准先建、超面积占用宅基地;3、经批准易地建造住宅的,应严格按照建新拆旧要求,将原宅基地交还村集体;4、村民出卖、出租、赠与住宅后...

《农村一户一宅的政策法规》
答:农村宅基地一户一宅政策一户农村家庭只能申请使用一处宅基地用于建房居住使用。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得是一种福利性质的一般来讲不能继承。具体如下:1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员,农民申请宅基地很大程度...

《民法典一户一宅的户如何界定》
答:“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,“一户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。国土“户”是指本行政区域内实行农村集体所有制形式的本村常住户(寄户除外)。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础,由国土部门最终认定。“一户一宅”的认定标准:(3)1.夫妻...

《农村宅基地新政策一户一宅》
答:农村宅基地管理条例和土地管理法都明确规定,农村居民每户只能合法拥有一处宅基地。但实际上在农村,由于各种原因,一户多宅的情况还是为数不少的。是可以的,但前提条件是一户多宅没有宅基地人为纠纷,所谓的人为纠纷指的是有人对这个宅基地的归属有异议,比如自己的兄弟、叔伯等。如果宅基地产生归属...

《土地管理法一户一宅的政策》
答:法律分析:一户一宅是指一个户口本只能申请一处宅基地。土地管理法规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地可以通过赠与、转让、互换等方式取得。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定...

《农村一户一宅的政策法规》
答:法律分析:土地管理法规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地可以通过赠与、转让、互换等方式取得。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其...

《2021农村一户一宅政策》
答:1. 2021年农村宅基地实行一户一宅制度,允许宅基地流转,农民进城落户无需退出宅基地。2. 农村村民建造住宅及其附属设施使用的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等。3. 农村村民一户只能拥有一处宅基地,建设住宅应严格按照批准面积和标准,禁止未批先建、超面积占用。4. 经批准易地建造住宅的村民...

《一户一宅基地政策》
答:法律分析:一户一宅即一户只能有一处宅基地,且在此建房。1.“一户”可以是一个人,也可以是多个人,通常是以公安部门印发的户口簿为准,如果户口簿上登记的是一家四口人,那么这一家四口人就作为一户,该户只能申请一处宅基地。2.“一宅”是指一处宅基地,村民一户在本村只能拥有一块集体...

   

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